Faire appel à un architecte pour bâtir sur un terrain constructible?
Vous avez un projet immobilier de construction ou de rénovation ? Le recours à un architecte s'avère être une solution judicieuse pour concevoir le logement de vos rêves.
Un architecte pour être bien accompagné
Lorsque l’on se lance sur un projet de construction ou de rénovation, il est parfois difficile de trouver seul toutes les réponses à ses questions. L’architecte avec un accompagnement dédié pourra se révéler être un partenaire de choix pour concrétiser son projet.
La première mission de l’architecte consistera à vous écouter pour comprendre vos attentes, vos exigences, et vos contraintes, pour vous proposer des solutions adaptées.
Une fois la partie conception tranchée, l’architecte s’avère également un partenaire privilégier pour suivre le bon déroulement des travaux à votre place.
Présent tout au long de la construction, il assurera l’interface avec les différents corps de métiers.
Enfin, vous souhaitez vivre dans un logement qui ne ressemble pas à celui de vos voisins, l’architecte vous apportera des conseils précieux sur l’implantation et l’organisation des espaces, mais aussi sur les matériaux, les équipements, l’ameublement, la décoration…
Enfin, l’architecte reste garant du respect de votre enveloppe budgétaire qu’il doit respecter.
LE CONSEIL VALDOR
L’architecte se charge pour vous de rechercher et de sélectionner les meilleurs artisans pour concrétiser votre projet immobilier.
L’architecte peut également se charger de la maîtrise d’œuvre. C’est lui qui sera en charge de coordonner les travaux.
Trouver un terrain constructible
Avant de se poser la question de faire appel à un architecte, il est nécessaire de trouver un terrain constructible disponible.
Le terrain idéal pour recevoir votre future maison se déterminera en fonction de vos critères de recherches (calme ou proximité des commodités) et de votre budget. Une fois un terrain identifié, il est indispensable de se faire accompagner et guider pour vérifier que les règles d'urbanisme applicables sur le secteur de votre choix sont compatibles avec votre projet.
Une étude d'urbanisme doit-être menée pour valider la faisabilité de vos envies architecturales (envie d'une maison contemporaine à toit plat, d'une maison différente de vos voisins..).
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L'architecte permet de bénéficier des meilleurs compétences techniques
Sur des projets de construction ou de rénovation complexe, l’architecte en tant que professionnel de la construction, vous apportera toutes ses connaissances techniques et vous éclairera sur ce qui est possible et ce qui n’est pas possible pour mener à bien votre projet.
Sur un projet de rénovation comme pour une construction, l’architecte apportera des conseils précieux pour l’aménagement et l’optimisation de l’espace. C’est une garantie pour concevoir une maison parfaitement agencée sans perte d’espace.
Pour aller plus loin, VALDOR vous donne 12 conseils pour se sentir bien chez soi
Faire appel à un architecte apporte une véritable assurance sur les choix que vous allez prendre pour votre logement. Vous vous installerez dans votre future maison pour plusieurs années, alors mieux vaut ne pas se tromper au moment de la conception.
Pour quel budget?
Il existe des préjugés persistants sur le recours à un architecte uniquement pour des budgets de travaux ou construction réservés à une clientèle aisée.
Cette idée s’avère pourtant loin d’être juste. Pour s’en convaincre, il suffit par exemple de comparer le prix d’une maison standard avec des matériaux d’entrée de gamme qui reviendra à environ 1000€ du mètre carré, avec une maison conçue sur-mesure par un architecte pour un budget qui pourra démarrer autour de 1200€ par mètre carré.
Le recours à un architecte, surtout lorsque l’on compare la différence en termes de qualité, n’est donc pas aussi conséquent que ce que l’on pense.
LE CONSEIL VALDOR
Attention, pour toute construction ou agrandissement supérieur à 150 mètre carré, les règles d’urbanisme obligent le dépôt d’un permis de construire avec le concours d’un architecte.
L’architecte répond à vos besoins dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur
Vous souhaitez construire ou rénover une maison pour vivre dansun logement original ? Vos gouts sont plutôt classiques et consensuels ?
L’architecte est là pour répondra à vos besoins, mais surtout vérifier que vos attentes sont cohérentes avec les règles d’urbanisme du plan local d’urbanisme, ou des spécifications dans le cas ou votre projet se situe dans une zone protégée par les architectes des bâtiments de France (zone ABF).
Pour l’intérieure de la maison, l’architecte aura en revanche pour seule limite des contraintes techniques de construction ou votre budget …
Accompagnement pour un projet de recherche de terrain constructible
Pour bénéficier d’une étude de faisabilité de votre projet, et de chiffrer les coûts associés, VALDOR vous accompagne sur tout type de vente immobilière : maison, appartement, terrain. VALDOR vous met à disposition son expertise reconnue et vous accompagne tout au long des étapes du projet, depuis son étude jusqu’à sa concrétisation.
VALDOR vous propose des terrains à bâtir, des maisons et des appartements sur les secteurs de Villefranche sur Saône, Belleville en Beaujolais, Anse, Trévoux, Genay, Neuville sur Saône, Montmerle, le Val de Saône, la Vallée de l’Azergues, les Monts d’Or, les Pierres Dorées et sur toute l’agglomération Lyonnaise.
