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title: Estimation immobilière Saint-Laurent-sur-Saône – Maison & appartement | VALDOR Mâcon
description: Vous souhaitez faire estimer votre maison ou appartement à Saint-Laurent-sur-Saône ? VALDOR Mâcon réalise une estimation immobilière précise, basée sur les prix au m² et les ventes récentes sur Saint-Laurent-sur-Saône et Mâcon.
image: https://www.agenceduvaldor.fr/hubfs/2-Apr-25-2022-09-22-54-29-AM.jpg
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# Estimation immobilière à Saint-Laurent-sur-Saône (01750)

## Estimez en ligne la valeur de votre maison ou appartement à Saint-Laurent-sur-Saône

**Estimation immobilière à Saint-Laurent-sur-Saône**

Vous voulez **faire estimer votre bien immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône** avant une vente, une succession ou un projet d’achat ?  
Située en bord de Saône, en face de Mâcon, **Saint-Laurent-sur-Saône** bénéficie d’un emplacement privilégié : pont historique reliant directement le centre de Mâcon, commerces de proximité, cadre de vie urbain mais à taille humaine.

Avec environ 1 700 habitants, une forte proportion d’appartements (environ 90 % du parc) et une majorité de locataires, la commune présente un **marché immobilier spécifique**, très orienté vers l’habitat collectif et l’investissement locatif.

Pour réussir votre **vente immobilière** ou préparer un projet d’**achat de maison** ou d’**achat d’appartement**, une **estimation immobilière fiable, argumentée et locale** est indispensable.

## Chez VALDOR, l'outil digital ne remplace pas l'expertise humaine

**1. SIMPLICITÉ ET RAPIDITÉ**

 

En quelques clics, obtenez une fourchette du prix de votre maison ou de votre appartement.

**2. FIABILITÉ ET PRECISION** 

 

L'outil vous apporte des indications sur les prix du marché sur votre secteur.

**3. ESTIMATION OFFERTE**

 

 

L’utilisation du simulateur immobilier VALDOR est 100 % gratuit.

**4. AVIS DE VALEUR **

 

 

Un professionnel de l'immobilier VALDOR établit un avis de valeur précis et détaillé de votre bien.

[![Rendez-vous ESTIMATION](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/20088722/55bfec07-91d9-4077-9c73-353a241e274e.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/20088722/55bfec07-91d9-4077-9c73-353a241e274e)

## Pourquoi faire estimer votre bien à Saint-Laurent-sur-Saône ?

### Vendre au juste prix dès la première mise sur le marché

Un bien proposé **trop cher** reste en ligne des mois, accumule les baisses de prix et finit souvent par se vendre en dessous de sa valeur réelle.  
Un bien **trop bas** se vend vite… mais au détriment de votre patrimoine.

Une **estimation immobilière professionnelle à Saint-Laurent-sur-Saône** permet de :

- Positionner votre **maison** ou **appartement** au **prix de marché** du secteur.
- Attirer rapidement des acheteurs qualifiés (acquéreurs locaux + côté Mâcon).
- Réduire le délai de vente et limiter la négociation.
- Sécuriser votre projet de vie : achat d’un autre bien, construction, investissement, etc.

### Un marché local lié directement à Mâcon

Saint-Laurent-sur-Saône est **pleinement intégrée à l’agglomération de Mâcon** : même bassin d’emploi, même zone de vie, même dynamique de mobilité (pont Saint-Laurent, quais, services de l’agglomération).[Saint-Laurent-Sur-Saone.](https://saintlaurentsursaone.fr/?utm_source=chatgpt.com)

Concrètement, cela signifie que pour estimer un bien à Saint-Laurent-sur-Saône, il faut :

- connaître le marché de **Mâcon** (prix au m², demande, profils d’acheteurs),
- comprendre les spécificités de **la rive droite de la Saône** (vue, accès, proximité immédiate du centre-ville de Mâcon),
- intégrer le profil des habitants : forte part de locataires, donc **potentiel en investissement locatif**.

### Prix immobilier et prix au m² à Saint-Laurent-sur-Saône

Les principaux observatoires immobiliers indiquent en 2025 :

- un **prix moyen au m²** autour de **1 800 à 1 900 €/m² tous biens confondus**,
- des **maisons** en moyenne autour de **1 700 €/m²** (fourchette large selon état et emplacement),
- des **appartements** avec des prix parfois plus élevés sur les segments recherchés (vue Saône, proximité immédiate du pont, petites surfaces bien placées), certains indices affichant même des **prix médians supérieurs à 3 000 €/m²**sur les appartements les mieux situés.

Ces chiffres ne sont que des **ordres de grandeur**. Deux biens situés dans la même rue peuvent afficher plusieurs dizaines de milliers d’euros d’écart selon :

- la surface et la distribution des pièces,
- l’état général (rafraîchi, rénové, à rénover),
- la performance énergétique (DPE, type de chauffage, isolation),
- la vue (Saône, pont, cœur de ville), les nuisances éventuelles,
- l’étage, la présence d’ascenseur, de balcon, de terrasse ou de stationnement.

C’est pour cela qu’une **estimation personnalisée sur place** est indispensable pour déterminer le **prix de vente idéal** de VOTRE bien.

> 50% du prix d'un bien immobilier dépend de son environnement, 50% du prix dépend des qualités de la maison, l'appartement ou du terrain à estimer.

 

## Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Laurent-sur-Saône

Vous souhaitez investir dans une maison à Saint-Laurent-sur-Saône et ses alentours ?

| **Typologie du bien** | **Prix bas** | **Prix médian** | **Prix haut** |
| --- | --- | --- | --- |
| **Maisons** | 887€ / m² | 2217€ / m² | 3623 € / m² |

 

La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 887 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 3623 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d’une maison à Saint-Laurent-sur-Saône  se situe aux alentours de 2217 euros.

Source : [www.meilleursagents.com](http://www.meilleursagents.com) 

## Quel est le prix moyen au m² d’un appartement à Saint-Laurent-sur-Saône

Vous souhaitez investir dans un appartement à Saint-Laurent-sur-Saône  et ses alentours?

| **Typologie du bien** | **Prix bas** | **Prix médian** | **Prix haut** |
| --- | --- | --- | --- |
| **Appartements** | 983 € / m² | 1948 € / m² | 3306€ / m² |

 

La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 983 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 3306 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d'un appartement à Saint-Laurent-sur-Saône  se situe aux alentours de 1948 euros.

Source : [www.meilleursagents.com](http://www.meilleursagents.com/)

Les statistiques immobilières sont calculées sur des périodes d'observation allant de 1 trimestre à 8 trimestres consécutifs. Les prix immobiliers observés s'entendent hors droits de mutation. Ils correspondent au prix net vendeur (n'incluant pas le montant des meubles ou la commission d'agence).

## Quelles sont les évolutions des prix immobiliers sur Saint-Laurent-sur-Saône ?

- Délai moyen de commercialisation d’un bien immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône

>  Durée de diffusion sur Internet des biens sur les 6 derniers mois.
> 
> - les 10% plus rapides : 13jours
> - dans la moyenne : 163 jours
> - les 10% plus lents : 283 jours

 

Le marché local montre des signes de **rééquilibrage** avec un prix/m² actuel de **1933 €/m²** en baisse de **18%** sur un an, tandis que le volume d'offres est faible avec seulement **3 offres**, rendant les statistiques moins fiables; toutefois, une fenêtre d'opportunité existe pour les biens correctement évalués, car **100%** des biens surestimés restent invendus, augmentant le risque de vente lente de **44%**..

- Evolution des prix immobilier à Crêches-sur-Saône et les communes voisines

| Zone | Prix/m² moyen | Evolution sur 2 ans | Taille marché (# ventes) |
| --- | --- | --- | --- |
| Chevagny-les-Chevrières | 2619€ | ** + 6% | 9 |
| Solutré-Pouilly | 2615€ | ** + 16% | 10 |
| Fuissé | 2336€ | ** - 2% | 8 |
| Hurigny | 2271€ | ** + 28% | 49 |
| Vinzelles | 2269€ | **  -1% | 20 |
| Charnay-lès-Mâcon | 2252€ | ** - 9% | 270 |
| Saint-Laurent-sur-Saône | 2051€ | ** + 81% | 73 |
| Varennes-lès-Mâcon | 1975€ | ** + 33% | 12 |
| Mâcon | 1946€ | ** + 5% | 1115 |
| Davayé | 1884€ | ** - 19% | 17 |
| Prissé | 1515€ | ** - 16% | 24 |

 

## Estimation gratuite, sans engagement, et accompagnement jusqu’à la vente

Demander une **estimation immobilière à Saint-Laurent-sur-Saône** ne vous engage pas à vendre immédiatement.

C’est l’occasion de :

- **faire le point** sur la valeur actuelle de votre patrimoine,
- vérifier la faisabilité d’un **nouveau projet d’achat** (à Mâcon, dans le Mâconnais, en Val de Saône…),
- anticiper une **mise en vente** dans les mois à venir, dans de bonnes conditions.

Si vous décidez de vendre, nous prenons le relais :

- préparation du bien (mise en valeur, photos professionnelles, rédaction de l’annonce),
- diffusion sur les grands portails et auprès de notre base d’acquéreurs sur **Mâcon & agglomération**,
- gestion des visites et étude des dossiers,
- **négociation** et accompagnement administratif jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Comment nous estimons votre bien à Saint-Laurent-sur-Saône ?

#### Analyse de marché : prix m² et ventes récentes

Nous commençons par une **étude du marché immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône** :

- analyse des **prix au m² actuels** pour les maisons et appartements,
- comparaison avec Mâcon et les communes voisines (Hurigny, Davayé, La Roche-Vineuse…),
- prise en compte des **transactions récemment réalisées** pour des biens comparables (surface, type, quartier).

Objectif : établir une **fourchette de valeur réaliste** pour un bien comme le vôtre.

#### Visite détaillée de votre maison ou appartement

Nous organisons ensuite une **visite sur place** pour affiner l’estimation :

- mesures et surfaces (pièces de vie, chambres, annexes),
- distribution, luminosité, exposition, qualité des matériaux,
- état des équipements (chauffage, menuiseries, toiture, isolation),
- jardin, terrasse, balcon, stationnement (garage, carport, places privatives),
- environnement immédiat (calme, voisinage, vue, proximité écoles / commerces / transports).

Cette visite permet d’identifier les **points forts à valoriser** dans l’annonce et les éventuels **points de vigilance** à anticiper (travaux, DPE, nuisances).

#### Avis de valeur précis et stratégie de mise en vente

À partir de ces éléments, nous vous remettons un **avis de valeur détaillé**, incluant :

- la **valeur estimée** de votre bien à Saint-Laurent-sur-Saône,
- une **fourchette de prix conseillée** pour la mise en vente,
- une stratégie de commercialisation (photos pro, annonce optimisée, ciblage des acquéreurs),
- des **conseils pratiques** : petits travaux, mises en scène, timing de mise sur le marché.

## Consultez aussi les prix de l’immobilier aux alentours :

- [Prix moyen au m² à Mâcon](https://www.agenceduvaldor.fr/estimation-immobiliere-macon)
- [Prix moyen au m² à C](https://www.agenceduvaldor.fr/fr-fr/estimation-immobiliere-creches-sur-saône)rèches sur Saône
- [Prix moyen au m² à C](https://www.agenceduvaldor.fr/estimation-immobilière-à-charnay-lès-mâcon-71850-maison-appartement)harnay-lès-Mâcon
- [Prix moyen au m² à Villefranche-sur-Saône](https://www.agenceduvaldor.fr/estimation-immobiliere-villefranche-sur-saone)
- [Prix moyen au m² à Belleville-en-Beaujolais
  
  ](https://www.agenceduvaldor.fr/estimation-immobiliere-belleville)

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