Demandez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Mâcon
Parce que chaque bien est unique, VALDOR l'agence Immobilière a déployé sa propre méthodologie pour vous délivrer une estimation sur-mesure.
Chez VALDOR, nous œuvrons pour une offre de service qualitative envers nos clients, afin de répondre clairement à leurs attentes.
Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères :
Les caractéristiques intérieurs & extérieurs du logement :
- Le type de bien => maison, appartement, villa, château, etc… ;
- La typologie du bien => 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc… ;
- La surface habitable du bien ;
- L’exposition du bien ;
- L’état général du bien ;
- La présence ou non d’un jardin et la surface totale du terrain ;
- La présence ou non d’une piscine ;
- La présence d’annexes => cave, garage, véranda, cabanon, etc… ; *
Les caractéristiques énergétiques & environnementales :
- La performance énergétique du bien ;
- L’isolation du bien ;
- Le mode du chauffage du bien => chauffage gaz, électrique, cheminée, etc… ;
- La dépendance énergétique ;
- Les éventuelles normes énergétiques ;
- Les éventuels travaux énergétiques réalisés dernièrement ; *
Les caractéristiques du secteur avoisinant :
- Le secteur géographique du bien ;
- La situation géographique du bien : quartier, lotissement, chemin, bord de route, etc… ;
- Le voisinage => vis-à-vis, proximité des voisins, éventuelles servitudes, etc… ;
- La proximité avec les commerces ;
- La proximité des infrastructures routières et autoroutières ;
- La présence ou non d’une gare ou d’un aérodrome ; *
*Liste non exhaustive des critères pris en compte dans l’estimation de votre bien !
L’obtention de chacune de ces informations, permet à nos conseillers immobiliers d’apporter une estimation cohérente de la valeur de votre bien, selon le marché actuel. Ce professionnalisme permet d’obtenir des transactions efficaces pour les clients vendeurs et acquéreurs. Le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.
Pourquoi faire estimer votre bien à Mâcon ?
Vendre au juste prix dès la première mise en vente
Un bien affiché trop cher reste en ligne, ne génère pas de visites et finit par être négocié fortement.
Un bien trop bas se vend vite… mais au détriment de votre patrimoine.
Une estimation immobilière professionnelle à Mâcon permet de :
-
positionner votre maison ou appartement au prix de marché,
-
attirer rapidement des acheteurs qualifiés,
-
réduire la durée de commercialisation et limiter la négociation,
-
sécuriser votre projet : nouvel achat, construction, investissement locatif…
Un marché immobilier mâconnais spécifique
Mâcon propose un marché encore abordable par rapport à Lyon, avec des prix en moyenne autour de 1 800 à 1 900 €/m²,
avec des appartements plutôt autour de 1 700–1 800 €/m² et des maisons souvent au-dessus de 2 000 €/m², selon le quartier et l’état du bien.
Les écarts sont très marqués entre :
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Centre-ville et bords de Saône : charme, commodités, forte demande,
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quartiers résidentiels (Flacé, Marbé, La Chanaye…) : maisons familiales, jardins, écoles,
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secteurs en plein développement, intéressants pour l’investissement locatif.
D’où l’importance de passer par une agence immobilière Mâcon qui connaît vraiment le terrain.
