Location & Syndic

Gestion locative

LA REGIE VALDOR est un cabinet d’administration de bien créé par VALDOR L’AGENCE IMMOBLIERE pour vous offrir une parfaite connaissance du marché locatif et garantir un service réactif, de qualité et de proximité.

Des engagements simples mais toujours respectés pour optimiser la recherche du locataire :

1/ ESTIMER

C’est essentiel ! Pour déterminer la valeur locative nous nous basons sur notre parfaite connaissance du marché et des différentes lois de défiscalisations qui imposent des plafonds de loyer.

2/ COMMERCIALISER

L’annonce sera diffusée sur les meilleurs sites de recherche immobilière. Nous attachons une grande importance à la qualité des photos qui seront utilisées pour les publicités.

3/ ACCOMPAGNER

Nous nous engageons à accompagner toutes les visites parce que nous sommes convaincus de son importance dans la relation entre la régie, le Locataire et le Propriétaire.

4/ SÉLECTIONNER

Bien entendu nous pouvons assurer et sécuriser le paiement de vos loyers grâce à notre assurance GLI mais nous attachons aussi une grande importance à réaliser une analyse approfondie des dossiers des candidats Locataires avant de leur remettre les clefs d’un logement.

5/ SIGNER

Pour concrétiser les engagements nous procédons à la signature du bail à l’agence. Ce document est conforme aux dispositions de la loi Alur et reprend l’ensemble des éléments nécessaires à sa validité.

6/ CONSTATER

C’est parce que l’état des lieux permet de comparer l’état du logement à l’entrée et à la sortie du Locataire qu’il est une priorité pour nous. Ils sont réalisés minutieusement par un expert indépendant certifié et assuré sur une tablette tactile et toujours agrémentés d’un reportage photos détaillé.

On s’occupe de tout ! LA REGIE VALDOR vous accompagne aussi dans la gestion de votre bien :

SUIVI GÉNÉRAL

Pour le confort du Locataire nous veillons à répondre efficacement à ses demandes, si elles sont justifiées. Nous mettrons aussi tout en œuvre pour qu’il respecte l’ensemble de ses obligations vis-à-vis du propriétaire.

GESTION TECHNIQUE

A votre demande nous pouvons suivre la gestion des sinistres (déclaration aux assurances, travaux…) et pouvons avec votre accord faire intervenir nos artisans partenaires pour la réparation ou la réalisation de travaux d’entretien du logement.

GESTION FINANCIÈRE

Envoi des avis d’échéance et des quittances, encaissement des loyers et des charges, paiement mensuel dématérialisé (virement) au Propriétaire, décompte de gestion trimestriel, gestion des impayés (procédure prise en charge par notre assurance GLI), accompagnement dans la déclaration des revenus fonciers .

UN ESPACE CLIENT DÉDIÉ

Retrouvez toutes les informations comptables et administratives dont vous avez besoin ! Vous avez accès gratuitement à votre espace client extranet qui a été développé il y a plus de 5 ans pour concrétiser cette volonté de transparence et de communication.

Syndic

LA REGIE VALDOR est un cabinet d’administration de bien né de la complémentarité de l’association entre COGESTRIM – PGI créé en 1983 et L’AGENCE IMMOBILIÈRE DU VALDOR pour vous offrir une parfaite connaissance du marché locatif et garantir un service réactif, de qualité et de proximité.

LA REGIE VALDOR vous propose une gestion rigoureuse de votre copropriété. Maîtriser les charges est un objectif prioritaire !

1/ ADMINISTRER

Nous veillons à l’application du règlement de la copropriété. Nous préparons et organisons les assemblées générales.

2/ GÉRER

L’entretien courant, les travaux d’embellissement ou de rénovation, vos assurances, les sinistres avec pour principal objectif : maîtriser les dépenses.

3/ COMPTABILISER

Nous tenons la comptabilité. Retrouvez toutes les informations comptables et administratives dont vous avez besoin 24h/24 et 7j/7 sur votre espace client extranet.

4/ DISPONIBILITÉ

Un gestionnaire dédié et plusieurs agences de proximité pour faciliter les échanges.

Vous êtes Président d’une association syndicale libre ou membre du conseil syndical de votre copropriété et souhaitez obtenir un devis personnalisé ? N’hésitez pas à prendre contact avec nous, nous nous rendrons disponible dans les meilleurs délais !

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