Maison de ville 175 m² avec jardin

Saint-Germain-au-Mont-d'Or
419 000 €
Vente Maison de ville Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Située sur la commune de SAINT GERMAIN AU MONT D'OR à 500 mètres du centre bourg ! Venez visiter cette maison de 175 m² + combles aménageables. Au rez-de-chaussée, un atelier d'environ 65 m², possibilité d'aménager cet espace en habitation ou en local professionnel. A l'étage, 110 m² comprenant un spacieux séjour, une cuisine indépendante, une grande terrasse de 50 m² exposée Sud-Est avec vue sur le jardin sans vis-à-vis ! La partie nuit est composée de 4 chambres et d'une salle de bains. Au deuxième étage, les combles peuvent être aménagées soit 61,8 m² H > 1,80m + 55,5 m² H < 1,80m. GROS POTENTIEL Parcelle plate d'environ 600 m² close et arborée + Terrain piscinable ! Chauffage fioul. Tout à l'égout. Servitude de passage Pour plus d'information ou pour visiter, veuillez contacter le 06 98 70 83 46 EI BEGUET Lou-Anne, Agent Commercial, RSAC de Villefranche-Tarare n° 949 405 047. VALDOR L'AGENCE IMMOBILIERE CHASSELAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations générales
  • Référence
    83703381
  • Pièces
    7 pièces
  • Surface
    175 m²
  • Chauffage
    Radiateur
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    À rafraîchir
  • Exposition
    Est,Sud
  • Vue
    Dégagée
    Parc, Jardin
Services
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Accès handicapé
Détails des pièces
  • 1 Hall d'entrée
    8.60m2
  • 1 Buanderie
    8.90m2
  • 1 Atelier
    33.20m2
  • 1 Atelier
    21.80m2
  • 1 Cuisine
    12.50m2
  • 1 Séjour
    26.10m2
  • 1 Dégagement
    12.20m2
  • 1 Chambre
    9.30m2
  • 1 Chambre
    11.20m2
  • 1 Chambre
    12.80m2
  • 1 Chambre
    10.10m2
  • 1 Salle de bains
    4.40m2
  • 1 Toilettes
    1.10m2
  • 1 Dégagement
    2.50m2
  • 1 Grenier
    61.80m2
  • 1 Terrasse
    50.00m2
  • 1 Jardin
    265.00m2
Commodités
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

Votre Consultant Valdor

Lou Anne BEGUET
Lou Anne BEGUET

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
329
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
80
kg CO2/m².an