Duplex de 71 m² avec jardin privatif de 60 m²

ARNAS (Grange Perret) – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Au sein d'une copropriété de caractère, le coup de coeur est assuré pour ce T3 de 71 m² habitables (63 m² Loi Carrez) avec jardin privatif de 60 m². Ce bien singulier offre le parfait équilibre entre l’intimité d’une maison et les avantages d’un appartement. La pièce de vie de 35 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvre directement sur un agréable jardin avec terrasse, sans aucun vis-à-vis. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres et d’une salle de bains. 2 places de stationnement privatives dans un parc clos viennent compléter ce bien. Environnement particulièrement calme et emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (zone commerciale "Village Beaujolais" à 3 km) - École primaire : 3 km - Centre hospitalier : 2 km / Polyclinique : 2,5 km - Accès autoroutiers A6 : 4,5 km - Gare SNCF : 5,8km. Les charges de copropriété s’élèvent à 128 € / trimestre. Cette copropriété se compose de 27 lots. Cet appartement représente 251 /9810 èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr