Communes à proximité de Neuville-sur-Saône
- Curis-au-Mont-d’Or =>3 km
- Fleurieu-sur-Saône => 3 km
- Rochetaillée-sur-Saône => 4 km
- Poleymieux-au-Mont-d’Or => 6 km
- Massieux => 6,5 km
- Saint-Germain-au-Mont-d’Or => 4 km
Sa proximité avec la ville de Lyon est de 20 km
Quelques données immobilières sur Neuville-sur-Saône
50% du prix d'un bien immobilier dépend de son environnement, 50% du prix dépend des qualités de la maison, l'appartement ou du terrain à estimer.
Le prix au mètre carré, bien qu'étant un indicateur pertinent pour suivre l'évolution du marché immobilier, ne peut à lui seul permettre de réaliser une estimation fiable et objective d'un bien immobilier. L'application d'un prix moyen au mètre carré ne donne jamais une estimation juste.
Faire appel à un professionnel de l'immobilier est essentiel pour déterminer avec précision à quel prix estimer un bien immobilier.
Tableau des prix du marché immobilier de Neuville-sur-Saône
|
Typologie du bien |
Prix bas |
Prix médian |
Prix haut |
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Appartements |
2 500€ / m² |
3 250 € / m² |
4 070 € / m² |
|
Maisons |
2 810 € / m² |
3 750 € / m² |
4 220 € / m² |
Source : www.immobilier.notaires.fr
Quelles sont les évolutions des prix immobiliers sur Neuville-sur-Saône ?
Sur 1 an, les prix immobiliers à Neuville-sur-Saône ont baissé de près 9% pour les maisons et de près de 5,3 % pour les appartements.
- Evolution des prix immobiliers des maisons et appartements sur 10 ans à Neuville-sur-Saône
Prix/m² (Jan.): 3 377 €
Il y a Prix /m² moyen Evolution 6 mois(Juin 2024)3 273 € +3,2% 12 mois(Déc. 2023)3 632 € -7,0% 24 mois(Déc. 2022)3 910 € -13,6% 36 mois(Déc. 2021)4 195 € -19,5%
- Délai moyen de commercialisation d’un bien immobilier à Neuville-sur-Saône
- Evolution des prix immobiliers à Neuville-sur-Saône et les communes voisines
Zone Prix/m² moyen T3 2024 Evolution sur 2 ans Taille marché (# ventes) Pommiers 3410 € - 8% 57 Gleizé 3100 € - 11% 155 Jassans-Riottier 3061 € - 13% 121 Limas 2987 € - 4% 102 Beauregard 2899 € - 3% 25 Porte des Pierres Dorées 2857 € - 14% 91 Denicé 2809 € + 8% 28 Arnas 2804 € - 15% 96 Villefranche-sur-Saône 2743 € - 6% 1163 Saint-Julien 2594 € - 6% 22 Lacenas 2097 € - 34% 22
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Chez VALDOR, nous œuvrons pour une offre de service qualitative envers nos clients, afin de répondre clairement à leurs attentes.
Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères :
Les caractéristiques intérieurs & extérieurs du logement :- Le type de bien => maison, appartement, villa, château, etc… ;
- La typologie du bien => 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc… ;
- La surface habitable du bien ;
- L’exposition du bien ;
- L’état général du bien ;
- La présence ou non d’un jardin et la surface totale du terrain ;
- La présence ou non d’une piscine ;
- La présence d’annexes => cave, garage, véranda, cabanon, etc… ; *
- La performance énergétique du bien ;
- L’isolation du bien ;
- Le mode du chauffage du bien => chauffage gaz, électrique, cheminée, etc… ;
- La dépendance énergétique ;
- Les éventuelles normes énergétiques ;
- Les éventuels travaux énergétiques réalisés dernièrement ; *
- Le secteur géographique du bien ;
- La situation géographique du bien quartier, lotissement, chemin, bord de route, etc… ;
- Le voisinage => vis-à-vis, proximité des voisins, éventuelles servitudes, etc… ;
- La proximité avec les commerces ;
- La proximité des infrastructures routières et autoroutières ;
- La présence ou non d’une gare ou d’un aérodrome ; *
*Liste non exhaustive des critères pris en compte dans l’estimation de votre bien !
L’obtention de chacune de ces informations, permet à nos conseillers immobiliers d’apporter une estimation cohérente de la valeur de votre bien, selon le marché actuel. Ce professionnalisme permet d’obtenir des transactions efficaces pour les clients vendeurs et acquéreurs. Le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.
