Estimation immobilière et prix au mètre carré à Neuville-sur-Saône (69250)

Découvrez Neuville-sur-Saône, une commune accueillante située au bord de la Saône, à seulement 15 km au nord de Lyon. Avec son cadre paisible, ses berges aménagées, ses commerces de proximité et sa vie locale dynamique, Neuville-sur-Saône offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités, cette ville charmante allie la tranquillité d’un environnement naturel à la proximité immédiate de la Métropole lyonnaise.

Que vous cherchiez une maison familiale ou encore un appartement moderne, notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien immobilier parfait dans cette région idyllique. Découvrez les opportunités uniques de Neuville-sur-Saône et laissez-vous séduire par son authenticité et sa qualité de vie incomparable.

Neuville-sur-Saône, son histoire...

De part et d’autre de la Saône, les communes de Neuville sur Saône et Albigny-sur-Saône possèdent chacune leur histoire et attisent la curiosité des Lyonnais.

Neuville sur Saône autrefois connue sous le nom de Vimy, pour les vestiges de son château nommé ainsi, ancienne résidence des abbés de l’Île Barbe, qui a trouvé son nom actuel par l’action de Camille de Neuville de Villeroy.

Puis Albigny, connue pour son évolution historique et ayant été fondée par les romains après la conquête de la Gaule par Jules César.

Le marché immobilier à Neuville-sur-Saône

Les communes de Neuville-sur-Saône et d’Albigny-sur-Saône sont des communes très prisées par notre clientèle pour leur proximité immédiate avec la ville de Lyon, notamment avec la gare d’Albigny-Neuville qui permet un accès immédiat à Lyon centre en seulement quelques minutes.

Neuville-sur-Saône compte 3 645 résidences principales sur un total de 3 921. Il s’agit de 23,3 % de maisons et 75,5 % d’appartements.

Albigny c’est, 1 101 résidences principales sur un total de 1 221 logements sur la commune et recense 48,6 % de maisons et 51 % d’appartements.

Parmi les habitants de ces communes, nous comptons 56,6% de propriétaires et 42,2% de locataires à Albigny-sur-Saône et 43,4 % de propriétaires et 55,2% de locataires à Neuville-sur-Saône.

Communes à proximité de Neuville-sur-Saône

Curis-au-Mont-d’Or =>3 km
Fleurieu-sur-Saône => 3 km
Rochetaillée-sur-Saône => 4 km
Poleymieux-au-Mont-d’Or => 6 km
Massieux => 6,5 km
Saint-Germain-au-Mont-d’Or => 4 km

Sa proximité avec la ville de Lyon est de 20 km

Quelques données immobilières sur Neuville-sur-Saône

50% du prix d'un bien immobilier dépend de son environnement, 50% du prix dépend des qualités de la maison, l'appartement ou du terrain à estimer.

Le prix au mètre carré, bien qu'étant un indicateur pertinent pour suivre l'évolution du marché immobilier, ne peut à lui seul permettre de réaliser une estimation fiable et objective d'un bien immobilier. L'application d'un prix moyen au mètre carré ne donne jamais une estimation juste.

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est essentiel pour déterminer avec précision à quel prix estimer un bien immobilier.

Tableau des prix du marché immobilier de Neuville-sur-Saône

Typologie du bien	Prix bas	Prix médian	Prix haut
Appartements	2 500€ / m²	3 250 € / m²	4 070 € / m²
Maisons	2 810 € / m²	3 750 € / m²	4 220 € / m²

Source : www.immobilier.notaires.fr

Quelles sont les évolutions des prix immobiliers sur Neuville-sur-Saône ?

Sur 1 an, les prix immobiliers à Neuville-sur-Saône ont baissé de près 9% pour les maisons et de près de 5,3 % pour les appartements.

Evolution des prix immobiliers des maisons sur 10 ans à Neuville-sur-Saône

Evolution des prix immobiliers des appartements sur 10 ans à Neuville-sur-Saône

Source : www.meilleursagents.fr

Demandez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Neuville-sur-Saône

Parce que chaque bien est unique, VALDOR l'agence Immobilière a déployé sa propre méthodologie pour vous délivrer une estimation sur-mesure.

Chez VALDOR, nous œuvrons pour une offre de service qualitative envers nos clients, afin de répondre clairement à leurs attentes.

Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères :

Les caractéristiques intérieurs & extérieurs du logement :

Le type de bien => maison, appartement, villa, château, etc… ;
La typologie du bien => 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc… ;
La surface habitable du bien ;
L’exposition du bien ;
L’état général du bien ;
La présence ou non d’un jardin et la surface totale du terrain ;
La présence ou non d’une piscine ;
La présence d’annexes => cave, garage, véranda, cabanon, etc… ; *

Les caractéristiques énergétiques & environnementales :

La performance énergétique du bien ;
L’isolation du bien ;
Le mode du chauffage du bien => chauffage gaz, électrique, cheminée, etc… ;
La dépendance énergétique ;
Les éventuelles normes énergétiques ;
Les éventuels travaux énergétiques réalisés dernièrement ; *

Les caractéristiques du secteur avoisinant :

Le secteur géographique du bien ;
La situation géographique du bien  quartier, lotissement, chemin, bord de route, etc… ;
Le voisinage => vis-à-vis, proximité des voisins, éventuelles servitudes, etc… ;
La proximité avec les commerces ;
La proximité des infrastructures routières et autoroutières ;
La présence ou non d’une gare ou d’un aérodrome ; *

*Liste non exhaustive des critères pris en compte dans l’estimation de votre bien !

L’obtention de chacune de ces informations, permet à nos conseillers immobiliers d’apporter une estimation cohérente de la valeur de votre bien, selon le marché actuel. Ce professionnalisme permet d’obtenir des transactions efficaces pour les clients vendeurs et acquéreurs. Le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.

Estimation immobilière à Neuville-sur-Saône (69250)

Obtenez la valeur de marché de votre bien