Quels sont les évolutions des prix immobiliers sur Villefranche-sur-Saône ?
Sur 2 ans, les prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône ont baissé de -2,5 % pour les maisons et de -1,2 % pour les appartements. On observe cependant une hausse significative des prix immobiliers sur 10 ans, avec une augmentation de (48,2 %) pour les maisons, ainsi que de (35 %) pour les appartements.
- Évolution des prix immobiliers des annonces immobilières (maison & appartement) à Villefranche-sur-Saône
Prix/m² (Avr.): 2 703 €
Il y a Prix /m² moyen Evolution 6 mois(Sept. 2024)2 765 € -2,2% 12 mois(Mar. 2024)2 564 € +5,4% 24 mois(Mar. 2023)2 875 € -6,0% 36 mois(Mar. 2022)2 888 € -6,4% - Délai moyen de commercialisation d’un bien immobilier à Villefranche-sur-Saône
- Évolution des prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône et les communes voisines
Zone Prix/m² moyen T1 2025 Evolution sur 2 ans Taille marché (# ventes) Pommiers 3410 € - 8% 57 Gleizé 3100 € - 11% 155 Jassans-Riottier 3061 € - 13% 121 Limas 2987 € - 4% 102 Beauregard 2899 € - 3% 25 Porte des Pierres Dorées 2857 € - 14% 91 Denicé 2809 € + 8% 28 Arnas 2804 € - 15% 96 Villefranche-sur-Saône 2743 € - 6% 1163 Saint-Julien 2594 € - 6% 22 Lacenas 2097 € - 34% 22
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Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères :
Les caractéristiques intérieurs & extérieurs du logement :- Le type de bien => maison, appartement, villa, château, etc… ;
- La typologie du bien => 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc… ;
- La surface habitable du bien ;
- L’exposition du bien ;
- L’état général du bien ;
- La présence ou non d’un jardin et la surface totale du terrain ;
- La présence ou non d’une piscine ;
- La présence d’annexes => cave, garage, véranda, cabanon, etc… ; *
Les caractéristiques énergétiques & environnementales :
- La performance énergétique du bien ;
- L’isolation du bien ;
- Le mode du chauffage du bien => chauffage gaz, électrique, cheminée, etc… ;
- La dépendance énergétique ;
- Les éventuelles normes énergétiques ;
- Les éventuels travaux énergétiques réalisés dernièrement ; *
Les caractéristiques du secteur avoisinant :
- Le secteur géographique du bien ;
- La situation géographique du bien : quartier, lotissement, chemin, bord de route, etc… ;
- Le voisinage => vis-à-vis, proximité des voisins, éventuelles servitudes, etc… ;
- La proximité avec les commerces ;
- La proximité des infrastructures routières et autoroutières ;
- La présence ou non d’une gare ou d’un aérodrome ; *
*Liste non exhaustive des critères pris en compte dans l’estimation de votre bien !
L’obtention de chacune de ces informations, permet à nos conseillers immobiliers d’apporter une estimation cohérente de la valeur de votre bien, selon le marché actuel. Ce professionnalisme permet d’obtenir des transactions efficaces pour les clients vendeurs et acquéreurs. Le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.
Les caractéristiques de la ville de Villefranche-sur-Saône
Villefranche-sur-Saône, est une ville française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est située à environ 30 km au nord de Lyon et est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. La capitale du Beaujolais bénéficie d’une situation idéale. La commune de Villefranche est prête à vous accueillir parmi ses paysages vallonnés, les rives de la Saône, ses coteaux viticoles, les villages voisins des Pierres Dorées …
Labellisée Ville et Pays d'Art et d'Histoire, Villefranche-sur-Saône possède un patrimoine historique remarquable du XVe et XVIe siècle, tel que de nombreux édifices et des vestiges anciens.
L'agglomération de Villefranche-sur-Saône est un ensemble de communes situées autour de Villefranche-sur-Saône, également connue sous le nom de "Villefranche Beaujolais Saône". L'agglomération compte plusieurs communes, dont certaines sont des villes importantes comme Limas, Arnas, Gleizé ou encore Anse. Elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, avec un accès facile à la ville de Lyon grâce à la proximité de l'autoroute A6 et de la ligne de train TER reliant Lyon à Macon.
Villefranche-sur-Saône est une commune dynamique et conviviale avec beaucoup d'animations, d'événements culturels et populaires tout au long de l’année. Villefranche est une ville bordée par d’autres villages au charme indéniable à l’instar d’Oingt, Theizé, Ternand, Trévoux, Anse ou encore Bagnols.
L’immobilier à Villefranche et son agglomération
Sur le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône, il est possible de trouver des biens immobiliers variés, allant des appartements aux maisons individuelles en passant par les terrains à bâtir. Le marché immobilier de la ville est relativement abordable par rapport à celui de la ville voisine de Lyon.
Investir dans un appartement, maison ou terrain à Villefranche-sur-Saône, permet de rester à proximité de la ville de Lyon tout en obtenant un prix d'achat divisé par deux par rapport à un achat similaire à Lyon. Villefranche reste une ville très accessible d'accès grâce aux différentes commodités.
Le marché caladois possède un panel de logements ouvert à tous les projets et tous les budgets. Les jolis appartements du centre-ville profitent d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces. La ville possède plusieurs quartiers résidentiels avec des maisons neuves, ce qui peut être une belle opportunité pour des primo-accédant.
Les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône varient en fonction de plusieurs facteurs tels que la localisation, la taille, l'état du bien immobilier, la présence de commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.) et la demande locale. Selon les données de MeilleursAgents, au mois de mars 2023, le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Villefranche-sur-Saône est d'environ 2 350 euros, tandis que pour une maison, il est d'environ 2 680 euros.
En somme, Villefranche-sur-Saône est une ville dynamique avec un marché immobilier varié et relativement abordable. Cependant, les prix de l'immobilier peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs locaux et il est recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier pour obtenir une estimation précise en fonction de vos besoins et critères de recherche.
