Quelles sont les évolutions des prix immobiliers sur Anse ?
Sur 2 ans, les prix immobiliers à Anse ont baissé de 7,8 % pour les maisons et de 11,9 % pour les appartements. On observe cependant une hausse significative des prix immobiliers sur 10 ans, avec une augmentation de (19,2 %) pour les maisons et de (14,6 % pour les appartements
- Évolution des prix immobiliers des annonces immobilières (maison & appartement) à Anse
Prix/m² (Mar.): 3 285 €
Il y a Prix /m² moyen Evolution 6 mois(Août 2024)3 269 € +0,5% 12 mois(Fév. 2024)2 921 € +12,5% 24 mois(Fév. 2023)3 378 € -2,8% 36 mois(Fév. 2022)3 142 € +4,6% - Délai moyen de commercialisation d’un bien immobilier à Anse
- Évolution des prix immobiliers à Anse et les communes voisines
Zone Prix/m² moyen T1 2025 Evolution sur 2 ans Taille marché (# ventes) Pommiers 3410 € - 8% 57 Gleizé 3100 € - 11% 155 Jassans-Riottier 3061 € - 13% 121 Limas 2987 € - 4% 102 Beauregard 2899 € - 3% 25 Porte des Pierres Dorées 2857 € - 14% 91 Denicé 2809 € + 8% 28 Arnas 2804 € - 15% 96 Villefranche-sur-Saône 2743 € - 6% 1163 Saint-Julien 2594 € - 6% 22 Lacenas 2097 € - 34% 22
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Parce que chaque bien est unique, VALDOR l'Agence Immobilière a déployé sa propre méthodologie pour vous délivrer une estimation sur-mesure.
Les statistiques immobilières sont calculées sur des périodes d’observation allant de 1 trimestre à 8 trimestres consécutifs.Les prix immobiliers observés s'entendent hors droits de mutation. Ils correspondent au prix net vendeur (n'incluant pas le montant des meubles ou la commission d'agence).
Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères :
Les caractéristiques intérieurs & extérieurs du logement :
- Le type de bien => maison, appartement, villa, château, etc… ;
- La typologie du bien => 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc… ;
- La surface habitable du bien ;
- L’exposition du bien ;
- L’état général du bien ;
- La présence ou non d’un jardin et la surface totale du terrain ;
- La présence ou non d’une piscine ;
- La présence d’annexes => cave, garage, véranda, cabanon, etc… ; *
Les caractéristiques énergétiques & environnementales :
- La performance énergétique du bien ;
- L’isolation du bien ;
- Le mode du chauffage du bien => chauffage gaz, électrique, cheminée, etc… ;
- La dépendance énergétique ;
- Les éventuelles normes énergétiques ;
- Les éventuels travaux énergétiques réalisés dernièrement ; *
Les caractéristiques du secteur avoisinant :
- Le secteur géographique du bien ;
- La situation géographique du bien : quartier, lotissement, chemin, bord de route, etc… ;
- Le voisinage => vis-à-vis, proximité des voisins, éventuelles servitudes, etc… ;
- La proximité avec les commerces ;
- La proximité des infrastructures routières et autoroutières ;
- La présence ou non d’une gare ou d’un aérodrome ; *
*Liste non exhaustive des critères pris en compte dans l’estimation de votre bien !
L’obtention de chacune de ces informations, permet à nos conseillers immobiliers d’apporter une estimation cohérente de la valeur de votre bien, selon le marché actuel. Ce professionnalisme permet d’obtenir des transactions efficaces pour les clients vendeurs et acquéreurs. Le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.
Les caractéristiques de la ville de Anse
Anse est une ville idéalement située, entre les collines du Beaujolais et la rive droite de la Saône. Le nord de Lyon est facilement accessible via l'axe ferroviaire ou l’autoroute A6.
La commune de Anse fait partie des villages typiques des Pierre Dorées, un charme qui séduit de nombreux Lyonnais qui souhaitent s’installer dans un appartement ou une maison au calme, tout en maintenant leur activité professionnelle à Lyon.
Anse et son patrimoine d’exception bénéficie d’une forte attractivité, dû à son dynamisme économique et la qualité de ses commerces et infrastructures.
L’immobilier à Anse et son agglomération
- Démographie et équipements : Anse compte environ 8 139 habitants. La commune dispose de sept établissements scolaires, incluant des écoles maternelles, élémentaires et primaires, tant publiques que privées. Elle offre également 63 commerces de proximité, tels que des boulangeries, coiffeurs, fleuristes et restaurants.
- Loisirs et culture : Anse propose une variété d’activités de loisirs, avec 36 équipements sportifs disponibles, incluant des terrains de football, une piscine, des courts de tennis, des salles multisports et des circuits de randonnée. La vie associative y est dynamique, avec de nombreuses associations culturelles, sportives et sociales actives dans la commune.
- Structure du logement : La majorité des logements à Anse sont des résidences principales (environ 93 %), avec un taux de propriétaires avoisinant les 60 %. La répartition des types de logements est de 63 % de maisons et 37 % d’appartements. Les biens les plus recherchés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 pièces.
- Évolution des prix : Entre 2022 et 2024, les prix de l’immobilier à Anse ont connu une légère baisse d’environ 1,5 %.
- Profil économique : Le taux de chômage à Anse est d’environ 9,4 %. Le revenu annuel médian par ménage est de 35 427 €. La population est majoritairement composée de familles, avec une part importante de ménages âgés de 45 à 59 ans, tandis que les personnes seules représentent également une proportion significative.
