Estimation immobilière Belleville (69220)

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Belleville-sur-Saône, charmante commune du Beaujolais, offre un cadre de vie exceptionnel entre vignes et Saône. Située à seulement 45 minutes de Lyon, cette ville dynamique et authentique séduit par son patrimoine riche, ses commerces variés, et ses nombreuses infrastructures. 

Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement moderne, Belleville propose une diversité de biens immobiliers adaptés à tout projet. Rejoignez une communauté accueillante et profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des grandes métropoles. 

 

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Quel est le prix de l’immobilier à Belleville ?

Belleville, connue pour son cadre tranquille et sa proximité avec la Métropole lyonnaise, est une commune prisée du Rhône.

Les maisons à Belleville varient généralement entre 1 348 et 3 162 euros par mètre carré, selon l'emplacement, la taille et l'état du bien.

Pour les appartements, les prix se situent entre 1 272 et 2 984 euros par mètre carré, avec des variations en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque logement.

Le marché immobilier de Belleville est donc à la fois actif et attractif, avec des fluctuations de prix qui pourraient intéresser les acheteurs et les investisseurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie agréable et rentable.

50% du prix d'un bien immobilier dépend de son environnement, 50% du prix dépend des qualités de la maison, l'appartement ou du terrain à estimer.

Le prix au mètre carré, bien qu'étant un indicateur pertinent pour suivre l'évolution du marché immobilier, ne peut à lui seul permettre de réaliser une estimation fiable et objective d'un bien immobilier.  L'application d'un prix moyen au mètre carré ne donne jamais une estimation juste.

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est essentiel pour déterminer avec précision à quel prix estimer un bien immobilier.

Quel est le prix moyen au m2 d’un appartement à Belleville ?

Vous souhaitez investir dans un appartement à Belleville et ses alentours 

Typologie du bien

Prix bas

Prix médian

Prix haut

Maisons

1 348 € / m²

2 511 € / m²

3 162 € / m²

La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 1 348 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 3 162 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d'une maison à Belleville se situe aux alentours de 2 511 euros. 

Source : www.meilleursagents.com

 

Quel est le prix moyen au m2 d’un appartement à Belleville ?

Vous souhaitez investir dans un appartement à Belleville et ses alentours 

Typologie du bien

Prix bas

Prix médian

Prix haut

Appartements

1 272 € / m²

2 370 € / m²

2 984 € / m²

La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 1 272 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 2 984 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d'un appartement à Belleville se situe aux alentours de 2 370 euros. 

Source : www.meilleursagents.com

 

Quelles sont les évolutions des prix immobiliers sur Belleville ? 

Sur 2 ans, les prix immobiliers à Belleville ont baissé de 10,7 % pour les maisons et de 8,6 % pour les appartements. On observe, une hausse significative des prix de l'immobilier sur 10 ans pour les maisons (30%), ainsi que pour les appartements (19 %).

 

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Parce que chaque bien est unique, VALDOR l'Agence Immobilière a déployé sa propre méthodologie pour vous délivrer une estimation sur-mesure.

Les paramètres à prendre en compte sont très nombreux et très variables d’un type de bien à un autre.

Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères  : 

  • Les caractéristiques : Le type de bien à vendre, la surface, le nombre d'étages, le secteur géographique, l'environnement dans lequel il se trouve.
  • La valeur verte et la performance énergétique : L’ isolation du bien, le chauffage, la dépendance énergétique.
  • La qualité de son extérieur : La dimension du jardin et ses aménagements, la présence ou non d'une piscine, la vue éventuelle, la proximité des voisins et le vis-à-vis.

Après avoir visité le bien et réalisé un relevé d'informations, le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché


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L’immobilier à Belleville et son agglomération

 

Acheter une maison ou un appartement à Belleville et ses alentours vous permet de profiter du charme du Beaujolais  tout en gardant la proximité et les avantages d’une ville.

Dans le secteur de Belleville, le marché immobilier connaît une dynamique importante depuis plusieurs années grâce à sa localisation idéale entre Lyon et Mâcon. La ville offre un cadre bucolique et calme, éloigné des désagréments de la ville.

 

VALDOR l'Agence Immobilière Belleville