Exclusivité

T4 en duplex avec jardin dans un cadre verdoyant

Arnas
295 000 €
Exclusivité
Vente Appartement Arnas
ARNAS – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Dans un environnement verdoyant, au sein d’une copropriété de caractère, ce bien singulier d’environ 87 m² avec jardin de 220 m² est une alliance équilibrée entre authenticité et confort. Entièrement rénové en 2018, ce T4 bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition principale au Sud. La pièce de vie, avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 3m, se prolonge par une terrasse couverte au Nord ainsi que par un jardin paysagé avec pergola au Sud. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, la partie nuit comprend 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de vues dégagées sur le parc du Château. 2 places de stationnement privatives viennent agrémenter ce bien. DPE : C Environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : zone commerciale "Village Beaujolais" : 4,5 km - École primaire : 2,5 km - Accès autoroutiers A6 : 3 km - Gare SNCF : 6 km. Les charges de copropriété s’élèvent à 236 € / trimestre. Cette copropriété se compose de 21 lots. Cet appartement représente 65/1000 èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Elodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 – RCP n°101PGMAN-AW11626 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations générales
  • Référence
    2015572
  • Pièces
    4 pièces
  • Surface
    87 m²
  • Chauffage
    Radiateur, Poêle
    Individuel
  • Eau
    Chauffe-eau
    Individuelle
    Fosse toutes eaux
  • État
    Bon état
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
    Parc
Services
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
Détails des pièces
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
    223.00m2
  • 1 Pièce de vie
    33.00m2
  • 1 Cellier
    3.80m2
  • 1 Toilettes
  • 2 Chambres
    11.50m2
  • 2 Salles de douche
  • 1 Chambre
    15.39m2
  • 1 Salle de douche
    5.15m2
  • 1 Toilettes
Commodités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Supermarché
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Elodie LEFEVRE
Elodie LEFEVRE

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
139.3
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
5
kg CO2/m².an
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