Exclusivité

Appartement T4 - 86m2 - Balcon et climatisation

Bron
327 000 €
Exclusivité
Vente Appartement Bron
Idéalement situé sur l'avenue Franklin Roosevelt, en plein cœur de Bron, cet appartement exceptionnel de 86,23 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d’un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Spacieux et bien agencé, il se compose actuellement de 3 pièces, dont deux chambres au calme, exposées au nord. Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur un grand balcon orienté sud-ouest, parfait pour savourer les belles journées ensoleillées. Il est également possible de réaménager facilement une troisième chambre, initialement prévue dans l’agencement d’origine. L’appartement est doté de prestations modernes assurant un confort optimal : climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes (bois / aluminium) et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. La cuisine récente et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La salle de bain dispose d’une douche, de rangements et d’un espace buanderie. L’entrée, quant à elle, offre de nombreux placards pour un rangement optimisé au quotidien. Située dans une résidence de standing construite en 2004, l’immeuble bénéficie de la fibre optique et d’un ascenseur. L’appartement est vendu avec une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations générales
  • Référence
    2015 259
  • Pièces
    4 pièces
  • Surface
    86.23 m²
  • Chauffage
    Radiateur
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Bon état
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
    Rue
Services
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
Détails des pièces
  • 1 Entrée
    10.05m2
  • 1 Cuisine
    8.83m2
  • 1 Séjour
    36.74m2
  • 1 Toilettes
    1.39m2
  • 1 Couloir
    3.25m2
  • 1 Salle de bains
    4.65m2
  • 1 Chambre
    10.26m2
  • 1 Chambre
    11.06m2
  • 1 Balcon
    6.40m2
  • 1 Cave
    4.00m2
Commodités
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Flavien COTTANCIN
Flavien COTTANCIN

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
97
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
13
kg CO2/m².an