Exclusivité

Appartement T3 - rénovation complète 2026 - 52m2 - 2 chambres

Caluire-et-Cuire
295 000 €
Exclusivité
Vente Appartement Caluire-et-Cuire
Exclusivité ***Secteur Bissardon, dans la rue Royet*** Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 3, d’une surface de 52 m² carrez (hauteur sous plafond 2,93m), situé dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose de deux chambres et d’une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée neuve (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et hotte). Aucun travaux à prévoir : la rénovation a été réalisée avec soin et jusqu’au moindre détail. Électricité entièrement refaite, équipements neufs, luminaires installés en plafond et en applique… Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et vos meubles. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser des charges très faibles : environ 50 € / mois, incluant l’eau froide et la provision pour travaux. l'appartement est vendu avec une cave sécurisée et accessible directement depuis la rue permettant le rangement de un ou plusieurs vélos. Son raccordement électrique est possible afin de prévoir la charge des batteries. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, clé en main, dans un secteur recherché à proximité des commodités de la ville (transport / école / commerces) copropriété de 6 lots principaux (habitation et professionnel), syndic bénévole, pas de procédure en cours, DPE C (132kWh / m2 / an) et GES C (28kg de CO2 / m2 / an) Flavien Cottancin – O6 89 63 42 88 RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015 526
  • Pièces
    3 pièces
  • Surface
    51.83 m²
  • Chauffage
    Radiateur
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Neuf
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
    Ville
Services
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone
Détails des pièces
  • 1 Entrée
    3.65m2
  • 1 Salle de douche
    5.06m2
  • 1 Toilettes
    1.70m2
  • 1 Séjour/cuisine
    24.38m2
  • 1 Chambre
    9.20m2
  • 1 Chambre
    10.92m2
Commodités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Salle de sport
  • Supermarché
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Flavien COTTANCIN
Flavien COTTANCIN

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
132
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
28
kg CO2/m².an
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