Exclusivité

T4 92m2 TRAVERSANT BALCON BORDS DE SAÔNE

Caluire-et-Cuire
295 000 €
Exclusivité
Vente Appartement Caluire-et-Cuire
Exclusivité Carole FAVARD, VALDOR Immobilier. Limite Lyon 9, sur les bords de Saône (quai Gillet/Clémenceau), venez découvrir cet appartement T4 de presque 92m2, traversant Sud-Nord. Vous apprécierez sa luminosité optimale, ses deux balcons vue Saône (dont l'un de 11m2 au Sud), son vaste séjour-double, et l'agencement général de l'appartement. Stationnement/Garage compris. Atout phare de ce bien: son emplacement et son environnement! Situé à 5mn à pied des premiers commerces et écoles, vous rejoindrez en 10mn la Gare de Vaise (métro, bus, train), en 15 mn le centre ville de Lyon (arrêt de bus à proximité immédiate), tout en profitant d'une vie de quartier calme et végétalisée. Charges de copropriété (eau froide comprise): 120€/mois Copropriété de 22 lots d'habitation répartis sur 2 allées. Tantièmes : 63 / 1.000èmes des parties communes générales à l'ensemble immobilier, et 60 / 1.000èmes des parties communes spéciales au bâtiment, et 1/10èmes des parties communes spéciales au garage. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    86713776
  • Pièces
    4 pièces
  • Surface
    91.54 m²
  • Chauffage
    Radiateur
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    À rafraîchir
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
Détails des pièces
  • 1 Entrée
    4.64m2
  • 1 Cuisine
    8.27m2
  • 1 Séjour
    30.77m2
  • 1 Chambre
    11.65m2
  • 1 Chambre
    10.31m2
  • 1 Chambre
    11.08m2
  • 1 Salle de douche
    3.15m2
  • 1 Toilettes
    1.89m2
  • 1 Dégagement
    9.78m2
  • 1 Balcon
    10.89m2
  • 1 Balcon
    3.81m2
Commodités
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Métro
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Carole FAVARD
Carole FAVARD

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
223
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
49
kg CO2/m².an
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