Exclusivité

T4 92m2 TRAVERSANT BALCON BORDS DE SAÔNE

Caluire-et-Cuire
295 000 €
Exclusivité
Vente Appartement Caluire-et-Cuire
Exclusivité Carole FAVARD, VALDOR Immobilier. Limite Lyon 9, sur les bords de Saône (quai Gillet/Clémenceau), venez découvrir cet appartement T4 de presque 92m2, traversant Sud-Nord. Vous apprécierez sa luminosité optimale, ses deux balcons vue Saône (dont l'un de 11m2 au Sud), son vaste séjour-double, et l'agencement général de l'appartement. Stationnement/Garage compris. Atout phare de ce bien: son emplacement et son environnement! Situé à 5mn à pied des premiers commerces et écoles, vous rejoindrez en 10mn la Gare de Vaise (métro, bus, train), en 15 mn le centre ville de Lyon (arrêt de bus à proximité immédiate), tout en profitant d'une vie de quartier calme et végétalisée. Charges de copropriété (eau froide comprise): 120€/mois Copropriété de 22 lots d'habitation répartis sur 2 allées. Tantièmes : 115 / 1000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD-FRANCHET au 06.63.03.85.99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    86713776
  • Pièces
    4 pièces
  • Surface
    91.54 m²
  • Chauffage
    Radiateur
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    À rafraîchir
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
Détails des pièces
  • 1 Entrée
    4.64m2
  • 1 Cuisine
    8.27m2
  • 1 Séjour
    30.77m2
  • 1 Chambre
    11.65m2
  • 1 Chambre
    10.31m2
  • 1 Chambre
    11.08m2
  • 1 Salle de douche
    3.15m2
  • 1 Toilettes
    1.89m2
  • 1 Dégagement
    9.78m2
  • 1 Balcon
    10.89m2
  • 1 Balcon
    3.81m2
Commodités
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Métro
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Carole FAVARD
Carole FAVARD

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
223
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
49
kg CO2/m².an
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