Exclusivité

Appartement T4 exceptionnel au coeur d'un écrin de verdure

Écully
430 000 €
Exclusivité
Vente Appartement Écully
Elégance, raffinement et confort sont les adjectifs que nous utiliserons pour qualifier ce somptueux appartement de 4 pièces au coeur d'Ecully que nous vous proposons en exclusivité à la vente. Evoluant sur 93 m2, cet appartement se situe dans une résidence chemin de Charrière Blanche sublimée en 2020 par un ravalement de façade et une isolation par l'exterieur conforme aux normes énérgétiques en vigueur. Au sein d'une copropriété entouré d'un parc de plus de 5000m2, l'intimité est préservée par l'exclusivité d'un panorama sur d'anciens arbres presque centenaires. Les fins de journée sont bercées par la douce lumière du soleil couchant, promettant des instants de détente inégalés depuis votre extérieur. Rénové avec finesse en 2019, cet appartement incarne la qualité supérieure, tant par le choix des matériaux que par son agencement astucieux. La grande pièce de vie climatisée, orientée à l'ouest, offre un espace modulable et accueillant pour vos moments de convivialité ou de repos. Une imposante porte coulissante en bois massif, propose une flexibilité remarquable, dissimulant une chambre ou une extension du séjour selon vos désirs. La cuisine, orientée Est, est un modèle de perfection : équipée de manière exhaustive (four, plaque gaz de ville, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, cave à vin de service et frigidaire) et rénovée en 2019, elle est conçue pour cuisiner avec plaisir. Adjacente, une pièce auxiliaire (non comprise dans la superficie carrez) fait office de cellier et de buanderie, offrant commodité et organisation. Un couloir central dessert élégamment toutes les pièces, y compris trois chambres climatisées, l'une à l'est et les deux autres à l'ouest,(aucune chambre ne donne sur rue) garantissant un confort personnel optimal. Un dressing sur mesure optimise l'espace de rangement avec ingéniosité, intégrant penderies et étagères pour une organisation sans perte d'espace. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparé, complètent ce tableau avec modernité et fonctionnalité. Cet appartement jouit d'une situation exceptionnelle à Ecully, à deux pas des établissements scolaires, des transports en commun, et à quelques minutes à pied seulement du cœur vibrant du village et de son marché présent trois fois par semaine. Vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure privative, et la possibilité d'acquérir en option un garage box fermé, cette résidence promet une expérience de vie sans égale. Posez vos valises et laissez-vous envelopper par la magnificence d'une vie sur Ecully. Agence du VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations générales
  • Référence
    2015262
  • Pièces
    4 pièces
  • Surface
    93.08 m²
  • Chauffage
    Radiateur
    Collectif
  • Eau
    Chaudière
    Collective
    Tout à l'égout
  • État
    Excellent état
  • Exposition
    Est,Ouest
  • Vue
    Dégagée
    Parc
Services
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Terrain de jeux
Détails des pièces
  • 1 Entrée
    10.53m2
  • 1 Séjour
    22.62m2
  • 1 Cuisine
    10.42m2
  • 1 Chambre
    11.99m2
  • 1 Chambre d'enfants
    10.30m2
  • 1 Chambre d'enfants
    10.38m2
  • 1 Toilettes
    0.93m2
  • 1 Salle de bains
    5.56m2
  • 1 Dressing
    10.35m2
  • 1 Loggia
    1.80m2
  • 1 Balcon
    6.90m2
  • 1 Cave
    3.00m2
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur
Commodités
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Flavien COTTANCIN
Flavien COTTANCIN

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
210
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
42
kg CO2/m².an