Exclusivité
Appartement T3, 72m2, avant dernier étage, terrasse, piscine et vue dégagée
Écully
350 000 €
Exclusivité
Vente Appartement Écully
EXCLUSIVITÉ Flavien COTTANCIN - Nous vous proposons à la vente un cadre de vie confortable et agréable au quotidien dans ce T3 lumineux de 72 m², situé en avant-dernier étage avec une terrasse offrant une vue dégagée et l'accès à une piscine privée. Cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et de qualité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
La copropriété s’étend sur un parc arboré de 8 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et protégé. Vous bénéficierez d'un box privatif en sous sol (5,23m de long par 2,70m de large) et de nombreuses places de stationnements pour les visiteurs.
L’accès à l’immeuble est sécurisé par une double porte d’entrée équipée d’un système Vigik et d’un interphone. Un ascenseur spacieux vous conduit jusqu’à l’appartement, en passant par des couloirs impeccablement entretenus, et menant à une porte d’entrée blindée pour une sécurité optimale.
Dès l’entrée, l’appartement se distingue par sa luminosité naturelle, grâce à de grandes ouvertures et à une terrasse offrant une vue dégagée. Une configuration qui maximise l’espace et apporte un vrai confort visuel au quotidien.
L’appartement dispose d’un vaste séjour de 24 m² et d’une cuisine séparée de près de 13 m². La cloison entre ces deux espaces peut être facilement abattue pour créer une grande pièce de vie ouverte de presque 40 m². Un hall d’entrée et un couloir assurent la séparation entre les espaces de vie et le coin nuit, qui comprend les chambres ainsi que les commodités (WC et salle de bain avec baignoire).
Enfin, l’appartement est vendu avec une cave de 4 m², saine d'une hauteur sous plafond importante, offrant un espace de rangement pratique et accessible toute l’année.
Les points importants de l'appartement :
- Étage élévé, luminosité et vue
- Proximlité immédiate des transports, commerces et écoles
- Cave et box privatif
- Terrasse et piscine
- Appartement climatisable
Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
Informations générales
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Référence2015 238
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Pièces3 pièces
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Surface72 m²
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ChauffageRadiateurIndividuel
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EauChaudièreIndividuelleTout à l'égout
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ÉtatBon état
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ExpositionEst
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VueDégagéeVille
Services
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Borne voiture électrique
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Fenêtre PVC
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Ventilation simple flux
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Jardin en copropriété
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Alarme incendie
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Ascenseur
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Fibre optique
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Interphone
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Portail électrique
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Porte blindée
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Piscine en copropriété
Détails des pièces
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1 Placard0.53m2
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1 Couloir2.82m2
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1 Toilettes1.20m2
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1 Salle de bains3.93m2
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1 Chambre11.31m2
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1 Chambre11.43m2
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1 Cuisine12.50m2
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1 Séjour23.85m2
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1 Terrasse12.70m2
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1 Garage14.38m2
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1 Cave4.00m2
Commodités
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Aéroport
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Autoroute
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Bus
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Centre ville
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Cinéma
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Commerces
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Crèche
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École primaire
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École secondaire
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Garderie
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Gare TGV
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Golf
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Hôpital/clinique
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Médecin
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Métro
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Piscine publique
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Salle de sport
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Supermarché
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Tennis
Honoraires
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Honoraires à la charge du vendeur
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Demande d'informations supplémentaires
Diagnostics
Énergie - Consommation conventionnelle
108
kWhEP/m².an
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
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