Coup de cœur au cœur de Croix Rousse ! T1bis de 30m2 carrez

À seulement 100 m de la Grande Rue de la Croix-Rousse, au cœur du quartier vivant et commerçant, découvrez ce T1 bis lumineux de 30 m² Carrez (43 m² au sol) avec balcon exposé plein sud. L’appartement séduit par ses volumes : une belle pièce de vie spacieuse, avec 3,77 m de hauteur sous plafond, baignée de lumière. Une alcôve attenante structure naturellement l’espace et crée un coin salon cosy, distinct du coin repas. Une mezzanine confortable accueille l’espace nuit, libérant entièrement l’espace au sol. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, ce bien est vendu meublé et entièrement équipé – prêt à être occupé ou mis en location. Parfait pour un investisseur ou un parent souhaitant loger un étudiant à Lyon plutôt que de payer un loyer. Atouts : – Adresse recherchée en plein cœur de la Croix-Rousse – Appartement et balcon exposé sud – Hauteur sous plafond exceptionnelle (3,77 m) – Coin salon en alcôve – Faibles charges (58€/mois) et taxe foncière (427€/an) – Vendu meublé et prêt à l’emploi informations complémentaire : Pas de procédure en cours sur l'immeuble, Consommation : 303 kWh ep/m².an (Classe E) émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 590 € et 850 € par an. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Élodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.