Exclusivité

T3 67,89M2 POINT DU JOUR

Lyon 5ème
275 000 €
Exclusivité
Vente Appartement Lyon 5ème
Niché au sein d'une résidence calme et arborée, ce bel appartement de 68m2, entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité, grâce à la double exposition du séjour et la présence d'un agréable balcon. Rénovation faite avec goût en 2025: cet appartement offre une ambiance cosy et un agencement astucieux. Cuisine et salle de bains Coup de coeur! 2 chambres de belle superficie avec vue sur la végétation, dont une avec un grand dressing. Loggia impeccablement transformée en buanderie/cellier. Cave. Garage en sus. Location d'une place de parking possible. Vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur d'un parc aux arbres majestueux, agrémenté d'espaces de détente, dont une piscine! A proximité: arrêt de bus, écoles, collèges, Lycées, commerces, Parc de la Garde. Charges de copropriété (chauffage, eau chaude/froide, entretien, fonds travaux): 206€/mois. Tantièmes : 470/99.928èmes des parties communes générales. Exclusivité Valdor immobilier. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au 06.63.03.85.99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    87052525
  • Pièces
    3 pièces
  • Surface
    67.89 m²
  • Chauffage
    Radiateur
    Collectif
  • Eau
    Chaudière
    Collective
    Tout à l'égout
  • État
    Bon état
  • Exposition
    Nord,Sud
  • Vue
Services
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété
  • Gardien
Détails des pièces
  • 1 Entrée
    7.27m2
  • 1 Séjour
    21.57m2
  • 1 Cuisine
    8.97m2
  • 1 Chambre
    11.18m2
  • 1 Chambre
    12.41m2
  • 1 Salle de douche
    3.84m2
  • 1 Toilettes
    1.13m2
  • 1 Loggia
    2.86m2
  • 1 Balcon
    6.86m2
  • 1 Garage
    15.41m2
  • 1 Cave
    7.92m2
Commodités
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Carole FAVARD
Carole FAVARD

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
208
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
45
kg CO2/m².an
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