Local commercial en plein coeur du village

Je vous propose une surface de bureau exceptionnelle au cœur du village de Montmerle avec parking. Idéal pour des activités tertiaires, de bien-être ou pour des professionnels de la santé, ce local bénéficie d'un accès handicapé. 💡 2 accès indépendants, pourraient être repartagés et dissociés. ⚠️ Métiers de bouche interdits! Caractéristiques du bien : - Surface de bureau de 116 m² - Surface de rangement au sous-sol de 30 m² - Chauffage au gaz - Équipé d'un toilette et d'une kitchenette - L’intérieur est entièrement modulable et à rénover selon vos besoins. Ces deux accès lui confèrent une flexibilité maximale pour l’aménagement. ⚠️ Les huisseries seront intégralement changées afin d'optimiser le confort thermique. 📍 Localisation idéale : À seulement 40 minutes de Lyon, ce local est idéalement placé face au Beaujolais, un lieu prisé par les touristes. Ensemble, partageons votre projet. Contactez-nous pour organiser les visites. 📞 Sophie GAILLARD E.I. (06.80.70.34.78) RSAC 844.671.537 statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE Création de la copropriété en cours* dans un ensemble de 4 LOTS. ⚠️ Photos non contractuelles, suggestion générée par IA afin de comprendre au mieux les volumes des locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr