Local commercial en plein coeur du village

Je vous propose une surface de bureau exceptionnelle au cœur du village de Montmerle avec parking. Idéal pour des activités tertiaires, de bien-être ou pour des professionnels de la santé, ce local bénéficie d'un accès handicapé. 💡 2 accès indépendants, pourraient être repartagés et dissociés. ⚠️ Métiers de bouche interdits! Caractéristiques du bien : - Surface de bureau de 116 m² - Surface de rangement au sous-sol de 30 m² - Chauffage au gaz - Équipé d'un toilette et d'une kitchenette - L’intérieur est entièrement modulable et à rénover selon vos besoins. Ces deux accès lui confèrent une flexibilité maximale pour l’aménagement. ⚠️ Les huisseries seront intégralement changées afin d'optimiser le confort thermique. Création de la copropriété en cours* (ensemble de 4 lots). ⚠️ Photos non contractuelles, suggestion générée par IA afin de comprendre au mieux les volumes des locaux. Contactez-moi pour organiser une visite. 📞 Sophie GAILLARD E.I. (06.80.70.34.78) RSAC 844.671.537 statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr