Exclusivité

Maison contemporaine de plain-pied de 2022, de 250 m²

Anse
1 145 000 €
Exclusivité
Vente Maison Anse
EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET "Les détails font la perfection, et la perfection n'est pas un détail". J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette construction de 2022, véritable chef d'œuvre tant sa conception allie confort, luxe et fonctionnalité, dans une ligne architecturale contemporaine et épurée. Réalisée sur une parcelle de 1700 m² environ, cette maison de plain-pied totalisant plus de 250 m² habitables, vous ravira également par sa luminosité et son environnement affranchi de tous vis à vis. Une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ultra moderne, 4 chambres dont une suite de 33 m², 3 salles de bains et salles d'eau de grand standing,... Mais également, une salle de 56 m² en sous-sol aménageable en SPA, salle de sport, salle de jeux, ou discothèque..., ainsi qu'une cave à vin aménagée en véritable salle de dégustation. Vue dégagée sur les Monts d'Or pour la terrasse Sud abritée d'une pergola orientable et prolongée d'une piscine 8x3 au sel équipée d'une PAC. Une seconde terrasse au nord agrémentée d'une table familiale en granit, a été aménagée en prévision des épisodes caniculaires, avec un four à pizza, barbecue et plancha face au terrain de pétanque à l'ouest et au jardin paysager... Pas de soucis pour accueillir vos convives, grâce aux multiples stationnements extérieurs et au garage de près de 140 m² pouvant réceptionner 7 véhicules dont 2 pourront profiter du chargement électrique. A 500 m du golf et à proximité de toutes les commodités, 1 km du collège, 2 km de la gare de Anse, 3 km de la voie bleue, du plan d'eau du Colombier, 7 km de l'entrée A6-A46, 25 km de LYON... Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015492
  • Pièces
    6 pièces
  • Surface
    253 m²
  • Chauffage
    Au sol
    Individuel
  • Eau
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Neuf
  • Exposition
    Est,Ouest,Sud
  • Vue
    Dégagée
Services
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Borne voiture électrique
  • Fenêtres coulissantes
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Barbecue
  • Forage
  • Éclairage extérieur
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Jeu de boules
  • Salle de sport
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
Détails des pièces
  • 1 Entrée
    4.64m2
  • 1 Séjour/cuisine
    80.05m2
  • 1 Dégagement
    10.19m2
  • 1 Chambre
    13.57m2
  • 1 Chambre
    13.55m2
  • 1 Chambre
    13.56m2
  • 1 Salle de bains
    9.94m2
  • 1 Chambre
    18.94m2
  • 1 Dressing
    8.29m2
  • 1 Toilettes
    2.71m2
  • 1 Toilettes
    2.52m2
  • 1 Terrain
    1771.00m2
  • 1 Salle de douche
    3.57m2
  • 1 Buanderie
    5.50m2
  • 1 Salle de sport
    56.00m2
  • 1 Salle de douche / toilettes
    6.44m2
  • 1 Buanderie
    8.97m2
  • 1 Cave à vin
    21.85m2
  • 1 Garage
    138.00m2
Commodités
  • Autoroute
  • Centre ville
  • École primaire
  • Gare
  • Aéroport
  • Bus
  • Cinéma
  • Commerces
  • École secondaire
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
Honoraires

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Yannick SAUVIGNET
Yannick SAUVIGNET

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
81
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
2
kg CO2/m².an
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