Exclusivité

ANSE – Maison familiale avec piscine – hypercentre – prestations de qualité

Anse
529 000 €
Exclusivité
Vente Maison Anse
ANSE Hypercentre (69480) – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Performances énergétiques remarquables et prestations de qualité ! Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 145 m² habitables, construite en 2023, est implantée sur une parcelle de 450 m². Son exposition sud et ses nombreuses ouvertures avec brise-soleil orientables (BSO) assurent une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 60 m², avec cuisine équipée, s’ouvre directement sur une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, un second bureau ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 5 x 10 m, des espaces verts et plusieurs places de stationnement. DPE : A / GES : A Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur. Situation : proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Centre du village et gare SNCF : 350 m ; accès autoroutiers A6/A46 : 6 km. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29. Agent commercial inscrit au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 984 567 412 – RCP n° ACI27335. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015620
  • Pièces
    7 pièces
  • Surface
    145 m²
  • Chauffage
    Au sol
    Individuel
  • Eau
    Pompe à chaleur
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Excellent état
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Aperçu
    Jardin
Services
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine
Détails des pièces
  • 1 Terrain
    450.00m2
  • 1 Séjour/cuisine
    58.71m2
  • 1 Terrasse
    26.00m2
  • 1 Suite
    14.36m2
  • 1 Salle de douche
    5.10m2
  • 1 Bureau
    4.82m2
  • 1 Cellier
    5.48m2
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage
    19.27m2
  • 1 Chambre
    11.68m2
  • 1 Chambre
    11.65m2
  • 1 Chambre
    12.12m2
  • 1 Bureau
    7.40m2
  • 1 Salle de bains
    5.19m2
  • 1 Toilettes
Commodités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Médecin
  • Supermarché
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Gwenaele DAHOUI
Gwenaele DAHOUI

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
46
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
1
kg CO2/m².an
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