Belleville- Maison de ville 145m² avec jardin et studio indépendant

Exclusivité Catherine Sagnes Agence du Valdor Belleville-en-Beaujolais Sur la commune de Belleville, en plein centre-ville proche des écoles et de la gare à pied, venez découvrir cette maison de ville ancienne, entièrement rénovée de 145m² habitables avec un studio de 31m² loué et totalement indépendant. Cette maison sur 2 niveaux et implantée sur une parcelle de 340m² de terrain vous permettra d'avoir tout le confort d'une habitation en plein centre-ville avec un extérieur au calme. Au RDC vous trouverez une grande entrée, une buanderie/Cellier, une cuisine ouverte sur salon de 50m² et des toilettes. Au niveau 1, 2 chambres de 15 et 21 m², une salle de douche et des toilettes. Au dernier étage, une suite parentale de 30m² avec salle de bain avec baignoire et douche. A l'extérieur, son terrain vous séduira par son potentiel d'aménagements. Un abri de jardin en fond de terrain peut devenir un garage si besoin. Cette maison aux prestations de qualités et aux rénovations récentes est un produit rare sur le secteur. Poêle à granules de 2022 + 2 clim réversibles de 2017. DV PVC avec DV Alu pour la porte d’entrée. Une partie de la toiture refaite en 2017 et l'autre partie révisée en 2024 avec les chéneaux changés. Façade refaite en 2010 et 2017. Le plus de ce produit : le studio indépendant de 31m² avec pièce de vie ouverte sur un coin cuisine et salle d'eau/ wc indépendants est loué 560e/mois. Fin de bail Septembre 2025. Cet appartement peut rester pour de location, intéresser une profession libérale avec son entrée indépendante ou même optimiser l'espace de vie du rez-de-chaussée de la maison en créant une suite parentale. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez-pas à me contacter: Catherine Sagnes : 06 58 00 73 35 Agence du Valdor Belleville RSAC Bourg en Bresse :848 238 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr