Exclusivité

Maison de ville à fort potentiel !

Belleville-en-Beaujolais
330 000 €
Exclusivité
Vente Maison Belleville-en-Beaujolais
BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220) – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Située au cœur de Belleville, cette maison de ville propose environ 125 m² habitables, auxquels s’ajoutent 40 m² à aménager en rez-de-chaussée, ainsi qu’une dépendance de 140 m² en fond de parcelle. Entièrement rénovée en 2021, l’habitation principale s’organise sur deux niveaux et conjugue le charme de l’ancien à des volumes confortables. La pièce de vie d’environ 50 m², traversante Nord/Sud, est aménagée d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse agrémentée d’une pergola. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres (dont une à rénover), un dressing et une salle de bains familiale. Les combles sont aménageables, tout comme l’ancien appartement du rez-de-chaussée (environ 40 m²), actuellement utilisé en buanderie, qui peut retrouver une fonction indépendante ou étendre l’espace habitable. Viennent compléter ce bien une dépendance de 140 m², avec belle hauteur sous plafond, cheminée et cave attenante. Parfait pour un atelier, une activité artisanale ou un espace de réception. Cour intérieure et possibilité de stationner deux véhicules. Situation : proximité immédiate de toutes commodités ; écoles, commerces, transports en commune, gare SNCF : 850 m, accès autoroutiers A6 : 1,3 km Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations générales
  • Référence
    2015430
  • Pièces
    5 pièces
  • Surface
    145 m²
  • Chauffage
    Radiateur
    Individuel
  • Eau
    Chauffe-eau
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Excellent état
  • Exposition
    Nord,Sud
  • Vue
    Dégagée
    Jardin
Services
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
Détails des pièces
  • 1 Terrain
    309.00m2
  • 2 Parkings
  • 1 Appartement
    40.00m2
  • 1 Dépendance
    140.00m2
  • 1 Cave à vin
    23.50m2
  • 1 Entrée
    7.50m2
  • 1 Pièce de vie
    52.00m2
  • 1 Cellier
    2.40m2
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
    20.00m2
  • 1 Dégagement
    6.80m2
  • 1 Salle de bains / toilettes
    6.30m2
  • 1 Chambre
    12.84m2
  • 1 Chambre
    17.50m2
  • 1 Chambre
    13.50m2
  • 1 Dressing
    4.90m2
Commodités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Supermarché
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

Votre Consultant Valdor

Gwenaele DAHOUI
Gwenaele DAHOUI

Demande d'informations supplémentaires

Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
209
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
38
kg CO2/m².an