Villa d'architecte avec vues panoramiques

Cogny
1 095 000 €
Vente Propriété Cogny
COGNY – Environnement privilégié, alliant quiétude absolue et vues dégagées sur les paysages vallonnés du Beaujolais. Cette villa d’architecte, aux lignes traditionnelles et élégantes, développe environ 240 m² habitables, complétés par un sous-sol complet de 100 m² , sur une parcelle paysagée d'un demi-hectare. La pièce de vie d’environ 80 m² bénéficie d'une luminosité abondante grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures à galandage. Agrémentée d’une cuisine entièrement équipée, le tout s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur le Beaujolais. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire, ainsi qu’une salle de bains familiale pour les autres chambres. Viennent compléter les espaces, un cellier, un bureau de 12m², une pièce de 50 m² (idéale pour une salle de jeux ou des chambres supplémentaires) et une troisième salle d’eau. Garage chauffé de 92 m², Cave à vin, Chaufferie, PoolHouse. Les extérieurs ont été joliment aménagés ; une vaste terrasse avec voûtes en pierres dorées, piscine 10x5 au Sud avec son solarium, terrain de pétanque avec fontaine, aire de stationnement en béton désactivé, espaces verts, etc. Matériaux nobles et finitions haut de gamme. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015403
  • Pièces
    7 pièces
  • Surface
    240 m²
  • Chauffage
    Au sol, Radiateur
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Bon état
  • Exposition
    Est,Ouest,Sud
  • Vue
    Panoramique
    Campagne
Services
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
Détails des pièces
  • 1 Terrain
    5367.00m2
  • 1 Pool house
  • 1 Chambre
    49.50m2
  • 1 Garage
    92.50m2
  • 1 Local technique
    8.00m2
  • 1 Cave à vin
    8.00m2
  • 1 Salle de douche
    3.00m2
  • 1 Dressing
    4.00m2
  • 1 Pièce de vie
    80.00m2
  • 1 Cellier
    8.80m2
  • 1 Bureau
    12.00m2
  • 1 Salle de bains / toilettes
    6.80m2
  • 3 Chambres
    11.00m2
  • 1 Chambre
    16.80m2
  • 1 Salle de bains
    8.00m2
Commodités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Gwenaele DAHOUI
Gwenaele DAHOUI

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
170
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
36
kg CO2/m².an
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