Exclusivité

Corps de ferme rénové, patio avec piscine et dépendance

Cormoranche-sur-Saône
485 000 €
Exclusivité
Vente Maison Cormoranche-sur-Saône
Ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2023, développant environ 225 m² habitables sur une parcelle de 835 m², à quelques minutes de Crêches-sur-Saône, de Mâcon et de la gare TGV de Mâcon-Loché. La maison s'organise autour d'un patio avec piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie. La rénovation a totalement transformé les lieux tout en conservant le caractère du bâti. Les volumes, la lumière et les hauteurs sous plafond lui donnent une identité résolument contemporaine. La pièce de vie d'environ 90 m² réunit un salon sous charpente apparente, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un espace repas ouvert sur le patio. La configuration permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains aux normes PMR. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace restant à aménager selon vos besoins. Buanderie, cellier, WC à chaque niveau, dépendance d'environ 75 m² avec garage double et atelier complètent l'ensemble. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Pompe à chaleur, puits alimentant les sanitaires et les extérieurs, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Un bien singulier offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Agence Immobilière VALDOR - Raphaël MASCI - 06.68.85.69.69 - Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000.001 / 19373 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015597
  • Pièces
    5 pièces
  • Surface
    225 m²
  • Chauffage
    Au sol, Radiateur
    Individuel
  • Eau
    Pompe à chaleur
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Excellent état
  • Exposition
    Est,Nord
  • Vue
    Dégagée
    Jardin
Services
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Accès PMR
  • Piscine
Détails des pièces
  • 1 Salon
    54.00m2
  • 1 Salle à manger/Cuisine
    37.00m2
  • 1 Dégagement
    20.00m2
  • 1 Chambre
    17.00m2
  • 1 Salle de bains / toilettes
    9.00m2
  • 1 Buanderie
    19.00m2
  • 1 Toilettes
    1.65m2
  • 1 Chambre
    26.00m2
  • 1 Dégagement
    1.33m2
  • 1 Chambre
    15.93m2
  • 1 Chambre
    16.16m2
  • 1 Bureau
    7.00m2
  • 1 Toilettes
    1.43m2
  • 1 Garage
    76.00m2
  • 1 Dépendance
    76.00m2
  • 1 Terrain
    835.00m2
  • 1 Cour
  • 2 Terrasses
Commodités
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Supermarché
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Raphaël MASCI
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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
72.2
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
2
kg CO2/m².an
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