Belle propriété au centre de Dardilly - 228m2 - grand terrain - calme et nature

Dardilly
880 000 €
Vente Propriété Dardilly
À seulement 400 mètres du centre du village et du nouveau quartier de l’Esplanade, Valdor Immobilier vous propose cette magnifique propriété de 228m2 habitables, alliant espace, lumière et sérénité. Installée sur un terrain de plus de 1 650 m², cette maison s’ouvre sur la nature. Entourée de terres agricoles (fourrage essentiellement) et de bois classés sur la majorité de sa périphérie, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, pour un calme absolu et une intimité préservée. à l'intérieur on commence par un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (5 m au faîtage), baigné de lumière grâce à une double exposition sud-sud/est et de nombreuses ouvertures (façade et velux). L’espace de vie est doté d’un insert encadré par des jambages et linteau en bois massif, réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une touche chaleureuse et authentique à la pièce. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour. Elle est adjacente à un cellier qui bénéficie d'un accès direct vers l’extérieur (idéal pour décharger les courses). À l’étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², dominant le séjour, offre un espace modulable selon les besoins de la famille. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose de 5 chambres supplémentaires (toutes de 12 m² ou plus), dont 4 sont regroupées dans une aile dédiée. Cet espace nuit comprend 2 salles d'eau (bain et douche) et les commodités. Sur le niveau inférieur se trouve un espace totalement indépendant qui abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et le garage. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur l’intégralité du rez-de-chaussée (séjour, cuisine et 5 chambres), garantissant une diffusion homogène de la chaleur. La chaudière, neuve (installée en 2025), assure une efficacité optimale. Les menuiseries en double vitrage, présentes dans toute la maison, renforcent l’isolation thermique. À 50 mètres seulement, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 3) pour rejoindre facilement le centre-ville, ainsi qu’un point de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées des villages alentours.
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015 511
  • Pièces
    10 pièces
  • Surface
    228 m²
  • Chauffage
    Au sol, Cheminée
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Bon état
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
    Verdure, Forêt, Campagne
Services
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Interphone
  • Piscine
Détails des pièces
  • 1 Séjour
    53.80m2
  • 1 Cuisine
    14.90m2
  • 1 Cellier
    7.58m2
  • 1 Chambre
    15.26m2
  • 1 Salle de jeux
    31.20m2
  • 1 Chambre
    9.28m2
  • 1 Salle de douche
    6.16m2
  • 1 Couloir
    8.16m2
  • 1 Chambre
    12.24m2
  • 1 Chambre
    12.08m2
  • 1 Chambre
    13.67m2
  • 1 Chambre
    13.50m2
  • 1 Toilettes
    1.25m2
  • 1 Salle de bains
    5.51m2
  • 1 Salle de douche
    4.07m2
  • 1 Chambre
    17.06m2
  • 1 Salle de douche
    2.91m2
  • 1 Buanderie
    13.01m2
  • 1 Couloir
    0.87m2
  • 1 Garage
    39.10m2
  • 1 Terrain
    1679.00m2
  • 1 Terrasse
    100.00m2
  • 1 Parking extérieur
Commodités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

Votre Consultant Valdor

Flavien COTTANCIN
Flavien COTTANCIN

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
98
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
-1
kg CO2/m².an
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