Exclusivité

Maison de plain-pied avec jardin, environnement paisible

Guéreins
410 000 €
Exclusivité
Vente Maison Guéreins
Maison de plain-pied d’environ 115 m² habitables, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023. Elle est édifiée sur un terrain clos de près de 1 400 m² offrant un cadre de vie paisible, sans être isolé ni excentré du bourg. Un chemin privé permet d’accéder à la propriété et dessert un garage de 34 m² ainsi qu’une aire de stationnement. La terrasse s’ouvre sur le jardin et bénéficie d’une vue dégagée sur les champs alentours. L’entrée mène à une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. L’ensemble est lumineux et bien distribué. La maison dispose de quatre chambres équipées de placards intégrés, d’une grande salle de bains, de deux WC indépendants et d’un cellier attenant à la cuisine. Un permis de construire a été accordé pour transformer l’actuel garage en suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing. Le projet prévoit également la construction d’un nouveau garage double de 42 m² donnant sur la cour intérieure. Ces travaux ne sont évidemment pas indispensables, la maison étant parfaitement agréable et fonctionnelle en l’état. Le dossier complet comprenant les plans et l’arrêté de permis de construire sera fourni. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce de vie complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Les combles perdus ont été isolés. Pour organiser une visite : Raphaël MASCI au 06 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000.001 / 19373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015510
  • Pièces
    6 pièces
  • Surface
    115 m²
  • Chauffage
    Radiateur, Poêle
    Individuel
  • Eau
    Chauffe-eau
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Excellent état
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
    Jardin
Services
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Portail électrique
Détails des pièces
  • 1 Pièce de vie
    42.70m2
  • 1 Cuisine américaine
    11.50m2
  • 1 Chambre
    11.80m2
  • 1 Chambre
    10.50m2
  • 1 Chambre
    10.20m2
  • 1 Chambre
    10.90m2
  • 1 Salle de bains
    6.20m2
  • 1 Toilettes
    0.80m2
  • 1 Toilettes
    0.90m2
  • 1 Cellier
    9.40m2
  • 1 Garage
    34.00m2
  • 1 Cour
  • 1 Terrain
    1392.00m2
Commodités
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Raphaël MASCI
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