Exclusivité

Maison de plain-pied rénovée sur terrain de 1 400 m²

Guéreins
430 000 €
Exclusivité
Vente Maison Guéreins
Environnement privilégié pour cette maison de plain-pied d’environ 115 m² habitables, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023. Elle comprend une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres équipées de placards intégrés, une grande salle de bains, deux toilettes indépendants et un cellier attenant à la cuisine. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de près de 1 400 m², offrant calme et intimité, sans être isolé ni excentré du bourg. À l’entrée, un chemin privé dessert le garage de 34 m² et une aire de stationnement. La terrasse s’ouvre sur le jardin et les terres agricoles environnantes. Un permis de construire a été accordé pour transformer l’actuel garage en suite parentale (chambre, salle de bains et dressing), ce qui porterait le nombre de chambres à cinq, et pour construire un nouveau garage double de 42 m² donnant sur la cour intérieure. Le dossier complet, comprenant les plans et l’arrêté de permis de construire, sera fourni. Chauffage : poêle à granulés dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. Les combles perdus ont été isolés. Les diagnostics techniques seront réalisés le 19/11 prochain (DPE attendu : C / D). Agence Immobilière VALDOR - Raphaël MASCI - 06.68.85.69.69 - Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000.001 / 19373 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015510
  • Pièces
    6 pièces
  • Surface
    115 m²
  • Chauffage
    Radiateur, Poêle
    Individuel
  • Eau
    Chauffe-eau
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Excellent état
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
    Jardin
Services
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Portail électrique
Détails des pièces
  • 1 Pièce de vie
    42.70m2
  • 1 Cuisine américaine
    11.50m2
  • 1 Chambre
    11.80m2
  • 1 Chambre
    10.50m2
  • 1 Chambre
    10.20m2
  • 1 Chambre
    10.90m2
  • 1 Salle de bains
    6.20m2
  • 1 Toilettes
    0.80m2
  • 1 Toilettes
    0.90m2
  • 1 Cellier
    9.40m2
  • 1 Garage
    34.00m2
  • 1 Cour
  • 1 Terrain
    1392.00m2
Commodités
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Raphaël MASCI
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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
150
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
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