Exclusivité

Maison individuelle à fort potentiel avec vue sur la Saône – JASSANS-RIOTTIER

Jassans-Riottier
295 000 €
Exclusivité
Vente Maison Jassans-Riottier
JASSANS-RIOTTIER. Exclusivité Gwenaele DAHOUI – FORT POTENTIEL ! Cette maison individuelle, édifiée sur une parcelle végétalisée de 1 835 m², bénéficie d’un accès direct aux bords de Saône. Elle se compose d’une habitation principale d’environ 100 m² et d’un T2 d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir un proche, générer un rendement locatif ou réunifier les deux niveaux. Le séjour d’environ 40m², traversante Est – Ouest, est surplombé d’une mezzanine et prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. Viennent compléter les espaces, une cuisine indépendante avec cellier attenante, 2 spacieuses chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros œuvre n’est nécessaire : fenêtre en PVC double vitrage, climatisation réversible, isolation des combles, panneaux photovoltaïques. Le sous-sol aménagé se compose un T2 d’environ 50 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre avec salle d’eau attenante et d’une buanderie. Garage d’environ 40 m² DPE EN COURS Situation : Chemin de halage aménagée en voie bleue à 30 m, Accès autoroutiers A6 : 3 km, Gare SNCF : 5 km, Lyon : 30 km Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015445
  • Pièces
    4 pièces
  • Surface
    104 m²
  • Chauffage
    Radiateur, Climatisation
    Individuel
  • Eau
    Chauffe-eau
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    À rafraîchir
  • Exposition
    Est,Ouest
  • Vue
    Dégagée
    Rivière, Jardin
Services
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux photovoltaïques
  • Ventilation simple flux
Détails des pièces
  • 1 Salon
    37.00m2
  • 1 Mezzanine
    16.50m2
  • 1 Cuisine
    10.80m2
  • 1 Buanderie
    2.70m2
  • 1 Placard
    2.40m2
  • 1 Salle de bains
    8.00m2
  • 1 Chambre
    13.30m2
  • 1 Chambre
    12.50m2
  • 1 Appartement
    53.00m2
  • 1 Garage
    41.00m2
  • 1 Jardin
    1835.00m2
  • 1 Terrasse
Commodités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Gwenaele DAHOUI
Gwenaele DAHOUI

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
-2
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
-2
kg CO2/m².an
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