Exclusivité

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (2,5%) pour ce LOGEMENT NEUF

Lucenay
445 000 €
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Vente Maison de village Lucenay
LOGEMENT NEUF VENDU EN FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (2,5%) - HORS COPROPRIETE. EXCLUSIVITE Yannick SAUVIGNET Entre la maison de village et l'appartement contemporain... Environnement privilégié et résidentiel, au calme, à 100 m de l'école, des commerces, pour ce logement neuf de 185 m² en rez-de-jardin, aménagée au cœur d’une ferme ancienne divisée en 3 logements indépendants. Alliance subtile de la pierre ancestrale, du bois et du métal, pour une ambiance contemporaine. En rez-de-jardin, la cuisine est baignée de lumière de par son exposition plein Ouest, à l’instar du séjour illuminé par les fenêtres de toit disposées à 6 m de hauteur sous plafond. Ce même niveau comprend une suite parentale avec accès sur le jardin de 60 m², ainsi qu’une buanderie. Sur ce même niveau, une suite parentale de 19,5 m² avec salle d'eau et une buanderie. A l’étage, 3 chambres dont une seconde suite parentale ainsi qu’une salle de bains familiale. Au dernier niveau, une mezzanine de 45 m² au sol sera idéale pour accueillir une salle de jeux ou un espace détente. Cour commune à l’Est fermée par une porte cochère. 2 places de stationnements privatives sécurisées dans la seconde cour fermée par un portail automatique. Quelques travaux de finitions à prévoir. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Assurance Dommage Ouvrage. Cet habitat N’EST PAS soumis au régime de copropriété / PAS DE CHARGES de copropriété ; 100 m du centre village, 4 km de la gare de Anse, 25 km du centre de LYON... Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69 - Statut Salarié -- Dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations générales
  • Référence
    2015054VD
  • Pièces
    7 pièces
  • Surface
    185 m²
  • Chauffage
    Climatisation
    Individuel
  • Eau
    Chauffe-eau
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Neuf
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
Services
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
Détails des pièces
  • 1 Jardin
    60.00m2
  • 1 Séjour
    33.00m2
  • 1 Cuisine
    28.00m2
  • 1 Chambre
    19.00m2
  • 1 Buanderie
  • 2 Chambres
  • 1 Suite
  • 1 Salle de bains
  • 1 Mezzanine
    47.00m2
Commodités
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Supermarché
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Yannick SAUVIGNET
Yannick SAUVIGNET

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
103
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
3
kg CO2/m².an