Exclusivité
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE en FRAIS DE NOTAIRE réduits
Montanay
695 000 €
Exclusivité
Vente Maison Montanay
Exclusivité Yannick SAUVIGNET - MAISON NEUVE EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (40 000 € d'économie)*. Au sein d’un environnement privilégié, à 200 m de la place du village et ses commerces, maison contemporaine NEUVE d’environ 150 m² profitant de vues exceptionnelles. En rez-de-jardin, la pièce de vie d’environ 45 m² est baignée de lumière de part son exposition plein Ouest et ses 2 châssis superposés illuminant les 5 m de hauteur sous plafond du vide sur séjour. Sur ce même niveau, une suite parentale de 17,5 m² avec salle d'eau et une buanderie. A l’étage, 3 chambres dont une seconde suite ainsi qu’une salle de bains familiale. Une vaste terrasse affranchie de tous vis à vis accueille un jardin paysager se prolongeant sur un panorama singulier ; vue sur la Saône, les Monts d’Or, Les Pierres Dorées en arrière-plan, … et la Tour Matagrin point culminant des monts du Lyonnais, située à 60 km à vol d’oiseau!! Exposition plein ouest pour profiter des couchers de soleil et bénéficier en exclusivité des derniers rayons en fin de journée.
Chauffage Pompe à chaleur Air / Air : véritable climatisation réversible, système privilégié lors du choix pour ces capacités incomparable de rafraichissement, en prévision des périodes caniculaires liées au changement climatique. Ballon d’eau chaude thermodynamique avec son groupe externe indépendant... L'espace de stationnements privatifs sécurisés en sous-sol souligne le standing de cette copropriété hors norme de 2 uniques logements. 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km Lyon centre, 30 km aéroport... Cet habitat est soumis au régime de copropriété (2 lots). Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET au 06.69.42.69.69 ou au 04.74.07.00.30 Statut Salarié.
*(par rapport à un achat au même prix dans l'ancien)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
Informations générales
-
Référence2015141
-
Pièces5 pièces
-
Surface150 m²
-
ChauffageClimatisationIndividuel
-
EauPompe à chaleurIndividuelleTout à l'égout
-
ÉtatNeuf
-
ExpositionOuest
-
VuePanoramique
Services
-
Double vitrage
-
Fenêtres coulissantes
-
Volets roulants électriques
-
Éclairage extérieur
-
Portail électrique
-
Vidéophone
Détails des pièces
-
1 Jardin250.00m2
-
2 Parkings intérieurs
-
1 Hall d'entrée4.50m2
-
1 Pièce de vie45.00m2
-
1 Buanderie6.00m2
-
1 Chambre15.00m2
-
1 Salle de douche2.50m2
-
1 Palier17.00m2
-
1 Chambre14.00m2
-
1 Salle de douche4.70m2
-
1 Chambre14.00m2
-
1 Chambre12.00m2
-
1 Salle de bains8.50m2
Commodités
-
Autoroute
-
Bus
-
Centre ville
-
Commerces
-
École primaire
-
Gare
-
Médecin
-
Supermarché
Honoraires
-
Honoraires à la charge du vendeur
Partager
Demande d'informations supplémentaires
Diagnostics
Énergie - Consommation conventionnelle
42
kWhEP/m².an
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
x