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Montanay - gros potentiel

Montanay
395 000 €
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Vente Maison Montanay
À la recherche d’espace et de tranquillité aux portes de Lyon ? Découvrez tout le potentiel de cette maison traditionnelle, nichée dans un environnement calme, à l’abri des nuisances, et entourée d’un jardin arboré de 604 m². Avec près de 200 m² habitables, cette demeure en duplex, construite avec des matériaux de qualité, offre de belles possibilités. Elle dispose de 6 chambres et de 2 salles de bains, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. La pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition (Sud – Est – Ouest), agrémentée d’une cheminée ouvre sur la terrasse tout comme la cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Un garage et une buanderie complètent utilement le bien. L’agencement actuel permet d’envisager deux logements distincts (un par niveau), parfaits pour un projet familial ou une activité libérale. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficie d’une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort : chauffage électrique par radiateurs à inertie, volets bois et volets roulants solaires. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et programmer une visite. Sophie GAILLARD E.I. (06.80.70.34.78) RSAC 844.671.537 statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    84162532
  • Pièces
    8 pièces
  • Surface
    197 m²
  • Chauffage
    Radiateur, Cheminée
    Individuel
  • Eau
    Chauffe-eau
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    À rafraîchir
  • Exposition
    Est,Ouest
  • Vue
    Dégagée
    Jardin
Services
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Interphone
  • Portail électrique
Détails des pièces
  • 1 Jardin
    604.00m2
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Buanderie
  • 1 Garage
  • 1 Dégagement
    2.40m2
  • 1 Séjour
    30.94m2
  • 1 Cuisine
    12.24m2
  • 1 Dégagement
    3.00m2
  • 1 Chambre
    10.45m2
  • 1 Chambre
    11.00m2
  • 1 Toilettes
    1.40m2
  • 1 Salle de bains
    7.08m2
  • 1 Chambre
    11.10m2
  • 1 Chambre
    12.50m2
  • 1 Dégagement
    4.00m2
Commodités
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Supermarché
  • Gare
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Sophie GAILLARD
Sophie GAILLARD

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
212
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
6
kg CO2/m².an
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