Maison familiale avec accès rapide à la gare

Montmerle-sur-Saône
569 000 €
Vente Maison Montmerle-sur-Saône
Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement privilégié ? Dans le charmant village de Montmerle-sur-Saône, au calme et à deux pas des commodités, je vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 232 m² aux volumes remarquables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 174 m² avec piscine. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 82 m², la pièce ç vivre offre un cadre convivial idéal pour recevoir avec son poêle à bois chaleureux et son espace cuisine entièrement équipé et aménagé. Elle est complétée par un salon indépendant, une buanderie fonctionnelle, une agréable véranda orientée sud ainsi qu’un hall d’entrée avec rangements et WC séparé. Atout indéniable de la maison, sa magnifique suite parentale de 30 m² de plain-pied avec salle d’eau, dressing et mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou télévision selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour la vie de famille avec ses 4 chambres, son espace dressing et sa salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Les extérieurs entièrement aménagés invitent à la détente et aux moments de convivialité avec la piscine (chlore - PVC armé), la cuisine d'été et les dépendances (garage, atelier, etc.). Chauffage au sol et radiateurs à fluide caloporteur - menuiseries PVC double vitrage - tout à l’égout. Pas de travaux à prévoir. Un bien rare, alliant volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Sophie GAILLARD E.I. (06 80 70 34 78) RSAC 844 671 537, statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    5331813
  • Pièces
    7 pièces
  • Surface
    230 m²
  • Chauffage
    Au sol, Poêle
    Individuel
  • Eau
    Chauffe-eau
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Bon état
  • Exposition
  • Vue
    Dégagée
Services
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Fenêtre PVC
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine
Détails des pièces
  • 1 Mezzanine
    19.65m2
  • 1 Entrée
    9.45m2
  • 1 Pièce de vie
    80.03m2
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon
    13.17m2
  • 1 Débarras
    6.75m2
  • 1 Toilettes
    3.08m2
  • 1 Véranda
    12.61m2
  • 1 Chambre
    35.28m2
  • 1 Atelier
    10.40m2
  • 1 Garage
    7.86m2
  • 1 Débarras
    5.06m2
  • 1 Cuisine d'été
    26.79m2
  • 1 Dressing
    6.86m2
  • 1 Bureau
    7.47m2
  • 1 Chambre
    8.76m2
  • 1 Chambre
    11.37m2
  • 1 Chambre
    11.24m2
  • 1 Dégagement
    2.28m2
  • 1 Salle de bains / toilettes
Commodités
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Autoroute
  • École secondaire
  • Gare
  • Supermarché
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Sophie GAILLARD
Sophie GAILLARD

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
138
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
5
kg CO2/m².an
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