Rare - Aux portes de Lyon - superbe propriété 19ème

Montmerle-sur-Saône
2 300 000 €
Vente Château Montmerle-sur-Saône
Idéalement située sur les hauteurs d'un charmant village du Val de Saône, à deux pas des commerces, laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître édifiée au coeur de son parc arboré de 2,2ha. Entièrement rénovée en 2010, cette très belle demeure d'environ 700 m² habitables sur 3 niveaux offre une alliance subtile entre le confort contemporain et le charme de l'ancien (poutres, tomettes, cheminées en pierres..). En rez-de-jardin de vastes et lumineuses pièces de réception bénéficient d'une vue imprenable sur le Beaujolais et la Saône, un espace buanderie et un bureau. Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres et 2 salles de bains, un bureau et une spacieuse suite parentale. L'étage supérieur propose 2 chambres supplémentaires et leur salle de bains, un coin salle de jeux/TV ainsi qu'un vaste plateau aménageable selon vos envies. La belle surprise de ce bien : une écurie de 3 boxes, un hangar de stockage avec sellerie et des paddocks attenants (panneaux photovoltaïques). La maison de gardien de 84 m² avec son jardin privatif, les dépendances dont un atelier chauffé et un pigeonnier, la piscine avec pompe à chaleur et son pool-house ainsi que le verger complètent cet ensemble. Bien exceptionnel - accès rapide aéroports de Lyon et Genève - à découvrir absolument ! Pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Sophie GARDON GAILLARD EI (06.80.70.34.78) statut agent commercial RSAC 844.671.537.Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    7574235
  • Pièces
    12 pièces
  • Surface
    700 m²
  • Chauffage
    Au sol, Radiateur, Central
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Excellent état
  • Exposition
    Ouest,Sud
  • Vue
    Panoramique
    Collines, Fleuve
Services
  • Piscine
  • Internet
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Ventilation simple flux
  • Maison de gardien
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Clôture
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Portail électrique
Détails des pièces
  • 1 Hall d'entrée
    22.44m2
  • 1 Dégagement
    8.30m2
  • 1 Hall d'entrée
    24.62m2
  • 1 Cuisine
    18.69m2
  • 1 Salle à manger
    49.05m2
  • 1 Salon
    46.77m2
  • 1 Bureau
    24.79m2
  • 1 Buanderie
    24.84m2
  • 1 Dégagement
    27.23m2
  • 1 Lingerie
    6.65m2
  • 1 Suite
    48.60m2
  • 1 Salle de bains / toilettes
    24.56m2
  • 1 Atelier
    25.09m2
  • 1 Chambre
    31.50m2
  • 1 Chambre
    18.44m2
  • 1 Chambre
    15.66m2
  • 1 Salle de bains
    5.89m2
  • 1 Salle de bains
    8.00m2
  • 1 Dégagement
    8.61m2
  • 1 Chambre
    27.23m2
  • 1 Chambre
    26.23m2
  • 1 Salle de bains
    6.61m2
  • 1 Dégagement
    16.15m2
  • 1 Toilettes
    1.83m2
  • 1 Plateau
    120.00m2
Commodités
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Sophie GAILLARD
Sophie GAILLARD

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
96
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
22
kg CO2/m².an
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