Rare - Aux portes de Lyon

Nichée dans un environnement privilégié au cœur du charmant village de Montmerle-sur-Saône, au sein d’un parc arboré de plus de 4 000 m², cette propriété d’exception développe environ 350 m² habitables et offre des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un majestueux espace de réception de plus de 110 m², sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée en pierre. Baigné de lumière, cet espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et du jardin. La cuisine entièrement équipée et aménagée, accompagnée de son arrière-cuisine, complète ce lieu convivial. La maison propose également de plain-pied une vaste suite parentale avec nombreux rangements offrant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et rangements, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing. Le sous-sol entièrement aménagé offre des espaces dédiés aux loisirs et à la vie pratique : salle de billard, cave, atelier avec accès direct au jardin, buanderie et de nombreux espaces de stockage. Un garage avec potentiel d’aménagement supplémentaire ainsi qu’une piscine récemment rénovée viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une demeure unique alliant charme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Sophie GAILLARD E.I. (06 80 70 34 78) RSAC 844 671 537, statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE