Exclusivité

MORANCE - Maison T5 de 2023 avec suite de plain-pied

Morancé
495 000 €
Exclusivité
Vente Maison Morancé
MORANCÉ (69480) - Environnement privilégié et calme absolu pour cette maison de 2023 d’environ 115 m² habitables édifiée sur une parcelle de 385 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, vous ravira par sa luminosité due à sa double exposition Sud et Ouest ainsi que ses nombreuses ouvertures donnant l’accès à une spacieuse terrasse d’environ 60 m² agrémentée d'un jacuzzi. Une suite de plain-pied avec salle d’eau et dressing vient parfaitement compléter ce 1er niveau. A l’étage, 3 chambres avec placard ainsi qu’une salle de bains familiale. Carport (possibilité de garage fermé) + Abri de jardin. Chauffage Gaz de Ville au sol - radiateurs à l’étage. Bien sous garantie Dommage Ouvrage jusqu’en 2033. 50 m de l'arrêts de bus, 400 m des chemins pédestres, 1 km des commerces, 5 km de la gare de Anse, 10 km de Villefranche, 5 km de la voie bleue pour les promenades en bord de Saône, 11 km entrée A6-A46, 13 km accès A6 Portes de Lyon, 25 km de LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    2015521
  • Pièces
    5 pièces
  • Surface
    115 m²
  • Chauffage
    Au sol
    Individuel
  • Eau
    Chaudière
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Neuf
  • Exposition
    Ouest,Sud
  • Vue
    Dégagée
Services
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Borne voiture électrique
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Spa
  • Interphone
Détails des pièces
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Parking
    17.00m2
  • 1 Terrasse
    60.00m2
  • 1 Terrain
    385.00m2
  • 1 Entrée
  • 1 Pièce de vie
    37.50m2
  • 1 Suite
    15.00m2
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
    11.30m2
  • 1 Chambre
    11.70m2
  • 1 Chambre
    13.50m2
  • 1 Salle de bains
    7.30m2
  • 1 Toilettes
Commodités
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Golf
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Aéroport
  • Cinéma
  • Crèche
  • École secondaire
  • Lac
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

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Yannick SAUVIGNET
Yannick SAUVIGNET

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
91
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
18
kg CO2/m².an
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