Maison 1930 de 185 m² à 900 m de la gare

SAINT GERMAIN AU MONT D'OR. EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET. Cette maison familiale cossue des années 1930, d’une surface habitable de 185 m² environ, outre son emplacement à proximité immédiate des commerces et de la gare, dispose également d’un jardin plat et clôt, et bénéficie d’un environnement luxuriant et d’une vue sur le château et son donjon du XIIIe siècle. Le bien est édifiée sur une parcelle plate et arborée de 455 m². Ce bien bénéficie d'une luminosité abondante de par sa triple exposition majoritairement Sud, ses larges ouvertures et son importante hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 60 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, 5 chambres et une salle de bains. Au sous-sol : deux bureaux, buanderie, chaufferie, atelier, ... Un garage double vient compléter ce bien. Chauffage Gaz de Ville. 500m du centre bourg / 900 m de la Gare SNCF / 24 km de Lyon. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06.69.42.69.69 Statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr