Exclusivité

Maison contemporaine 162m2 - 7 pièces - 1700m2

Saint-Romain-au-Mont-d'Or
1 045 000 €
Exclusivité
Vente Maison Saint-Romain-au-Mont-d'Or
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, commune paisible et élégante, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, offrant une vue dégagée sur la Saône et une intimité préservée sans vis-à-vis. Cette maison de 162 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, allie confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour les familles ou ceux qui aiment recevoir, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. La maison évolue sur une parcelle de plus de 1700 m², dont la majeure partie est plate. La propriété se distingue par deux espaces extérieurs uniques : - À l'ouest, une piscine chauffée accompagnée de plus de 120 m² de terrasse en IPE, idéale pour la détente et les réceptions. - À l'est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur le parc et la Saône, parfaite pour des moments de tranquillité et de contemplation. À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie modulable, intelligemment divisé en plusieurs zones : un coin salon, un espace salle à manger avec plafond cathédrale, et une grande cuisine ouverte avec des accès vers l'extérieur de chaque côté. Les nombreuses baies vitrées et fenêtres de toit inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. Au rez-de-jardin, vous trouverez également trois chambres (de plus de 12 m² chacune) ainsi que deux salles de bain. À l'étage, vous découvrirez un bureau fonctionnel, une pièce polyvalente adaptable en dressing ou en salle de jeu selon vos besoins, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une quatrième chambre, complétant ainsi les espaces habitables de la maison avec élégance et praticité. Enfin, un grand sous-sol de 125 m² complète cette propriété, offrant une buanderie, un vaste espace modulable pour une salle de sport, ainsi qu'un garage double pour le stationnement de deux véhicules (porte de garage électrifiée). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. Cette maison allie le confort moderne, des équipements de grande qualité et un agencement pratique au quotidien dans un cadre intimiste à l'abri des regards. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien Cottancin au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Galerie Photo
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Informations générales
  • Référence
    85901090
  • Pièces
    7 pièces
  • Surface
    162 m²
  • Chauffage
    Radiateur, Cheminée
    Individuel
  • Eau
    Chauffe-eau
    Individuelle
    Tout à l'égout
  • État
    Excellent état
  • Exposition
    Est,Ouest,Sud
  • Vue
    Dégagée
    Fleuve
Services
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Porte blindée
Détails des pièces
  • 1 Salon
    32.90m2
  • 1 Cuisine américaine
    25.57m2
  • 1 Couloir
    8.35m2
  • 1 Toilettes
    1.06m2
  • 1 Chambre
    12.28m2
  • 1 Salle de bains
    3.64m2
  • 1 Chambre
    12.70m2
  • 1 Chambre
    12.92m2
  • 1 Salle de douche
    6.81m2
  • 1 Bureau
    12.02m2
  • 1 Dressing
    16.00m2
  • 1 Salle de douche
    3.38m2
  • 1 Chambre
    14.00m2
  • 1 Terrain
    1700.00m2
  • 1 Terrasse
    100.00m2
  • 1 Terrasse
    60.00m2
  • 1 Salle de sport
    81.00m2
  • 1 Buanderie
    10.51m2
  • 1 Garage
    36.29m2
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Parc
    930.00m2
Commodités
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • Supermarché
Honoraires
  • Honoraires à la charge du vendeur

Votre Consultant Valdor

Flavien COTTANCIN
Flavien COTTANCIN

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Diagnostics

Énergie - Consommation conventionnelle
240
kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions
7
kg CO2/m².an
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