Estimation immobilière à Crêches-sur-Saône (71680)

Pourquoi faire estimer votre bien à Crêches-sur-Saône ?

Vendre au bon prix… ni trop bas, ni trop haut

Un prix de vente trop élevé fait fuir les acheteurs, rallonge les délais de vente et finit souvent par une négociation à la baisse.
Un prix trop bas, à l’inverse, vous fait perdre une partie de la valeur de votre bien.

Une estimation immobilière professionnelle à Crêches-sur-Saône permet de :

• Positionner votre maison ou appartement au juste prix dès la mise en vente.

• Attirer des acquéreurs qualifiés dès les premières semaines.

• Limiter les marges de négociation et sécuriser votre projet (achat, déménagement, projet de vie).

Un marché local spécifique

Crêches-sur-Saône est un bourg rural dynamique, situé juste au sud de Mâcon, avec un accès rapide à l’A6, à la gare et aux principaux axes de la région.creches-sur-saone.com

On y trouve :

• des maisons de village avec cour ou jardin,

• des pavillons récents dans des lotissements calmes,

• quelques appartements en petite copropriété,

• des biens à fort potentiel pour l’investissement locatif.

Les acheteurs viennent autant de la commune que de Mâcon et de l’agglomération lyonnaise, attirés par un cadre de vie calme, proche de la Saône et des vignobles.

Quel est le prix de l’immobilier à Crêches-sur-Saône ?

es principaux observatoires en ligne indiquent en 2025 un prix moyen autour de 2 000 à 2 200 €/m² tous biens confondus à Crêches-sur-Saône, avec :

• des appartements souvent situés entre environ 1 500 et 1 900 €/m²,

• des maisons généralement entre 2 100 et 2 400 €/m², selon l’emplacement et l’état.

Ces chiffres donnent une tendance, mais ne suffisent pas pour estimer précisément VOTRE bien. Deux maisons dans la même rue peuvent avoir des valeurs très différentes selon :

• la surface habitable,

• l’état général et les travaux réalisés,

• la performance énergétique (DPE),

• la présence d’un jardin, d’un garage, d’une dépendance,

• la nuisances éventuelles (bruit, vis-à-vis, axes passants…).

D’où l’importance d’une estimation sur place, réalisée par un professionnel qui connaît réellement Crêches-sur-Saône.

50% du prix d'un bien immobilier dépend de son environnement, 50% du prix dépend des qualités de la maison, l'appartement ou du terrain à estimer.

Quel est le prix au m² d’une maison à Crêches-sur-Saône ?

Vous souhaitez investir dans une maison à Crêches-sur-Saône et ses alentours ?

La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 1 170 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 2 630 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d’une maison à Crêches-sur-Saône se situe aux alentours de 2 120 euros.

Source : www.meilleursagents.com 

Quel est le prix moyen au m² d’un appartement à Crêches-sur-Saône?

Vous souhaitez investir dans un appartement à Crêches-sur-Saône et ses alentours?

La fourchette des prix immobiliers sur ce secteur varie entre 980 euros par mètre carré pour la tranche la plus basse, et 2 190 euros par mètre carré pour la tranche la plus haute. Le prix immobilier moyen au mètre carré d'un appartement à Crêches-sur-Saône se situe aux alentours de 1770 euros.

Source : www.meilleursagents.com

Demandez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Crêches-sur-Saône

Parce que chaque bien est unique, VALDOR l'agence Immobilière a déployé sa propre méthodologie pour vous délivrer une estimation sur-mesure.

Chez VALDOR, nous œuvrons pour une offre de service qualitative envers nos clients, afin de répondre clairement à leurs attentes.

Une bonne estimation repose sur l'analyse de plusieurs critères  : 

Les caractéristiques intérieurs & extérieurs du logement :

• Le type de bien => maison, appartement, villa, château, etc… ;
• La typologie du bien => 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc… ;
• La surface habitable du bien ;
• L’exposition du bien ;
• L’état général du bien ;
• La présence ou non d’un jardin et la surface totale du terrain ;
• La présence ou non d’une piscine ;
• La présence d’annexes => cave, garage, véranda, cabanon, etc… ; *
  
  

Les caractéristiques énergétiques & environnementales :

• La performance énergétique du bien ;
• L’isolation du bien ;
• Le mode du chauffage du bien => chauffage gaz, électrique, cheminée, etc… ;
• La dépendance énergétique ;
• Les éventuelles normes énergétiques ;
• Les éventuels travaux énergétiques réalisés dernièrement ; *
  

Les caractéristiques du secteur avoisinant :

• Le secteur géographique du bien ;
• La situation géographique du bien : quartier, lotissement, chemin, bord de route, etc… ;
• Le voisinage => vis-à-vis, proximité des voisins, éventuelles servitudes, etc… ;
• La proximité avec les commerces ;
• La proximité des infrastructures routières et autoroutières ;
• La présence ou non d’une gare ou d’un aérodrome ; *

*Liste non exhaustive des critères pris en compte dans l’estimation de votre bien !

L’obtention de chacune de ces informations, permet à nos conseillers immobiliers d’apporter une estimation cohérente de la valeur de votre bien, selon le marché actuel. Ce professionnalisme permet d’obtenir des transactions efficaces pour les clients vendeurs et acquéreurs. Le conseiller immobilier pourra alors estimer un prix de vente cohérent avec le marché.

L’immobilier à Crêches-sur-Saône

Le marché immobilier à Crêches-sur-Saône présente plusieurs caractéristiques distinctives :

• Démographie et équipements : La ville compte près de 3 200 résidents et dispose de six établissements scolaires ainsi que d'établissement de santé. La ville est dotée d’un large éventail de commerces de proximité. 

• Loisirs et culture : La ville propose des espaces verts pour se détendre en plein air, notamment le Parc de la Baignade. Il y a également des dizaines de commerces, dont des des marchés locaux. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes.

• Structure du logement : La majorité des logements à Crêches-sur-Saône  sont des résidences principales (92%) détenues par des propriétaires (68 %). La ville a une majorité de maisons (75 %) par rapport aux appartements (25 %). Les biens les plus recherchés sont les maisons de cinq pièces.

• Évolution des prix : Entre 2022 et 2024, les prix de l'immobilier ont augmenté de 1,3 % pour les appartements​.

• Profil économique : La tranche d'âge dominante est celle des 45 à 59 ans, avec une prédominance de foyers familiaux. Le chômage est à 8,1 % et le revenu médian net mensuel est d'environ 2 000 €, avec une majorité de cadres parmi les résidents.

Ces éléments donnent un aperçu du marché immobilier à Crêches-sur-Saône , révélant une ville avec une démographie active, des équipements complets, et un marché immobilier en croissance.

Consultez aussi les prix de l’immobilier aux alentours :

• Prix moyen au m² à Saint Laurent sur Saône
• Prix moyen au m² à Mâcon
• Prix moyen au m² à Charnay-lès-Mâcon
• Prix moyen au m² à Villefranche-sur-Saône
• Prix moyen au m² à Belleville-en-Beaujolais